Đo Vẽ Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất – Nhận Hồ Sơ Nhanh

Đo vẽ chuyển mục đích sử dụng đất là một trong những bước bắt buộc và quan trọng nhất khi người sử dụng đất có nhu cầu chuyển đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm, đất vườn sang đất ở (thổ cư). Trên thực tế tại TP.HCM, rất nhiều hồ sơ xin chuyển mục đích bị trả về, kéo dài thời gian xử lý hoặc phát sinh chi phí không đáng có chỉ vì bản vẽ hiện trạng không đúng chuẩn, sai diện tích hoặc không phù hợp bản đồ địa chính.

Nhiều người vẫn nghĩ rằng chỉ cần có sổ đỏ/sổ hồng là có thể làm hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, theo quy định hiện hành, bản vẽ hiện trạng thửa đất là căn cứ để cơ quan chức năng xác định:

• Diện tích được phép chuyển mục đích
• Ranh giới, vị trí thửa đất
• Phần diện tích xin chuyển có phù hợp quy hoạch hay không

Chính vì vậy, việc đo vẽ chuyển mục đích sử dụng đất đúng chuẩn pháp lý ngay từ đầu sẽ giúp hồ sơ được tiếp nhận nhanh, hạn chế rủi ro và tiết kiệm rất nhiều thời gian cho người dân.

Đo Vẽ Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất Là Gì?

Đo vẽ chuyển mục đích sử dụng đất là hoạt động đo đạc hiện trạng thực tế thửa đất, xác định chính xác:

• Ranh giới thửa đất
• Diện tích toàn bộ thửa
• Phần diện tích xin chuyển mục đích
• Hình thể, kích thước, vị trí tiếp giáp

Toàn bộ kết quả đo đạc được thể hiện bằng bản vẽ hiện trạng theo chuẩn địa chính, phục vụ trực tiếp cho hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất tại cơ quan nhà nước.

Phân biệt với các loại đo vẽ khác

Nhiều người thường nhầm lẫn đo vẽ chuyển mục đích với các loại đo vẽ khác như:

• Đo vẽ mua bán – sang tên
• Đo vẽ hoàn công nhà ở
• Đo vẽ tách thửa

Đo vẽ chuyển mục đích sử dụng đất có yêu cầu kỹ thuật riêng, đặc biệt là việc thể hiện phần diện tích xin chuyển, nên không thể dùng chung với bản vẽ mua bán hay bản vẽ cũ.

Khi Nào Cần Đo Vẽ Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất?

Các trường hợp bắt buộc phải đo vẽ

Bạn cần thực hiện đo vẽ chuyển mục đích sử dụng đất khi rơi vào một trong các trường hợp sau:

• Xin chuyển đất nông nghiệp sang đất ở
• Chuyển đất trồng cây lâu năm, đất vườn sang thổ cư
• Chỉ xin chuyển một phần diện tích trong thửa đất
• Thửa đất chưa có bản vẽ hiện trạng theo chuẩn địa chính
• Diện tích thực tế sử dụng không trùng khớp với sổ
• Thửa đất có biến động ranh giới theo thời gian

Những sai lầm thường gặp khiến hồ sơ bị trả

• Dùng bản vẽ cũ đã lỗi thời
• Bản vẽ không theo hệ tọa độ VN-2000
• Không thể hiện rõ phần diện tích xin chuyển mục đích
• Đo vẽ bởi đơn vị không chuyên, không hiểu quy trình pháp lý

Quy Định Pháp Lý Về Đo Vẽ Khi Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất

Theo quy định pháp luật về đất đai và hồ sơ địa chính, khi xin chuyển mục đích sử dụng đất, bản vẽ hiện trạng phải đáp ứng các yêu cầu sau:

• Được đo đạc theo hệ tọa độ VN-2000
• Thể hiện đầy đủ:
  • Ranh giới thửa đất
  • Diện tích toàn thửa
  • Phần diện tích xin chuyển mục đích
• Phù hợp với bản đồ địa chính đang quản lý
• Được lập bởi đơn vị có chuyên môn đo đạc

Các bản vẽ tự đo, vẽ tay hoặc không đúng chuẩn kỹ thuật sẽ không được cơ quan chức năng chấp nhận.

Hồ Sơ Đo Vẽ Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất Gồm Những Gì?

Để thực hiện đo vẽ, người sử dụng đất cần chuẩn bị:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng)
• CCCD/CMND của chủ đất
• Thông tin thửa đất (địa chỉ, số tờ, số thửa nếu có)
• Nhu cầu chuyển mục đích (chuyển toàn bộ hay một phần)

Sau khi hoàn tất đo vẽ, khách hàng sẽ nhận được:

• Bản vẽ hiện trạng phục vụ chuyển mục đích
• File bản vẽ dùng nộp hồ sơ
• Tư vấn sơ bộ về khả năng chuyển mục đích theo quy hoạch

Quy Trình Đo Vẽ Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất Chuẩn Pháp Lý

Bước 1: Khảo sát hiện trạng thực tế

Kỹ thuật viên tiến hành khảo sát thực địa, xác định mốc ranh, tiếp giáp, hiện trạng sử dụng đất.

Bước 2: Đo đạc bằng thiết bị chuyên dụng

Sử dụng thiết bị GPS, máy toàn đạc điện tử đảm bảo độ chính xác cao, phù hợp chuẩn địa chính.

Bước 3: Lập bản vẽ hiện trạng

Bản vẽ thể hiện rõ:

• Diện tích toàn thửa
• Phần diện tích xin chuyển mục đích
• Kích thước, ranh giới, hướng thửa đất

Bước 4: Bàn giao & hỗ trợ hồ sơ

Bàn giao bản vẽ hoàn chỉnh, hỗ trợ chỉnh sửa nếu cơ quan tiếp nhận yêu cầu bổ sung.

Chi Phí Đo Vẽ Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất Bao Nhiêu?

Chi phí đo vẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố:

• Diện tích thửa đất lớn hay nhỏ
• Vị trí đất (TP. Thủ Đức, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè…)
• Địa hình, mức độ phức tạp
• Nhu cầu chuyển mục đích toàn bộ hay một phần

So với chi phí phát sinh do hồ sơ bị trả đi trả lại, chi phí đo vẽ đúng chuẩn ngay từ đầu là rất hợp lý.

Vì Sao Nên Thuê Đơn Vị Chuyên Đo Vẽ Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất?

• Hiểu rõ quy trình pháp lý tại TP.HCM
• Bản vẽ đúng chuẩn, dễ được chấp nhận
• Tư vấn chính xác phần diện tích được phép chuyển
• Tiết kiệm thời gian, công sức
• Hạn chế rủi ro pháp lý về lâu dài

Đặc biệt với các trường hợp chuyển mục đích một phần, đo vẽ chính xác giúp tránh tranh chấp và sai sót sau này.

Dịch Vụ Đo Vẽ Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất Tại TP.HCM Uy Tín

Bản Đồ Số Sài Gòn là đơn vị chuyên:

• Đo vẽ hiện trạng nhà đất
• Đo vẽ phục vụ chuyển mục đích sử dụng đất
• Đo vẽ tách thửa – hợp thửa
• Hỗ trợ hồ sơ pháp lý nhà đất

Phạm vi phục vụ

• TP. Thủ Đức
• Quận 2, Quận 9 (cũ)
• Bình Chánh, Nhà Bè
• Các quận – huyện TP.HCM

Cam kết dịch vụ

• Nhanh – Chuẩn – Hợp pháp
• Hồ sơ rõ ràng, minh bạch
• Hỗ trợ tận tình đến khi hoàn tất

Thông Tin Liên Hệ Đo Vẽ Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất

 Hotline / Zalo / Viber: 0977 960 616 (Mr. Hoan)
 Website: https://phaplynhadathcm.vn
 Email: bandososaigon@gmail.com

Hệ thống văn phòng tại TP.HCM

• Trụ sở chính: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM
• Văn phòng 1: 29 Đồng Văn Cống, P. Cát Lái, TP.HCM
• Văn phòng 2: 47 Dương Đình Hội, P. Phước Long, TP.HCM
• Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Phú, TP.HCM

 Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí đo vẽ chuyển mục đích sử dụng đất – đúng chuẩn pháp lý – hạn chế rủi ro – tiết kiệm thời gian.

Tìm Kiếm Liên Quan

Chuyển mục đích sử dụng đất sau 1 7

Chuyển mục đích sử dụng đất tphcm

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở

Diện tích tối thiểu chuyển mục đích sử dụng đất

Chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở

Chuyển mục đích sử dụng đất online

Chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất

Nghị định mới về chuyển mục đích sử dụng đất