Đo Vẽ Bản Vẽ Hiện Trạng Phục Vụ Hợp Thức Hóa Thửa Đất – Đúng Quy Chuẩn, Hợp Pháp 2025

Dịch vụ nhà đất
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Đo Vẽ Bản Vẽ Hiện Trạng Phục Vụ Hợp Thức Hóa Thửa Đất – Đúng Quy Chuẩn, Hợp Pháp 2025
Mục lục [ show ]

Đo Vẽ Bản Vẽ Hiện Trạng Phục Vụ Hợp Thức Hóa Thửa Đất

Việc đo vẽ bản vẽ hiện trạng là bước không thể thiếu khi người dân cần hợp thức hóa quyền sử dụng đất cho những thửa đất chưa có sổ đỏ hoặc có sự thay đổi thực tế so với hồ sơ gốc. Đây là căn cứ quan trọng để cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) và cập nhật bản đồ địa chính chính xác theo hiện trạng thực tế.

Bản Vẽ Hiện Trạng Phục Vụ Hợp Thức Hóa Là Gì?


Bản vẽ hiện trạng phục vụ hợp thức hóa là bản đồ thể hiện:

  • Ranh giới thửa đất trên thực tế

  • Diện tích, vị trí, công trình gắn liền với đất

  • So sánh chênh lệch giữa thực địa và hồ sơ pháp lý hiện có

 Mục đích sử dụng:

  • Làm hồ sơ xin cấp sổ đỏ/sổ hồng

  • Hợp thức hóa đất ở, đất nông nghiệp, đất khai hoang

  • Cập nhật diện tích, ranh giới đúng với hiện trạng

  • Hỗ trợ tách thửa, chuyển mục đích sử dụng, xin phép xây dựng

Khi Nào Cần Lập Bản Vẽ Hiện Trạng?


Người sử dụng đất nên đo vẽ bản vẽ hiện trạng khi:

  • Đất chưa có sổ đỏ

  • Diện tích thực tế khác với giấy tờ cũ hoặc bản đồ

  • Đất sử dụng lâu năm bằng giấy tay, chưa đăng ký

  • Cần hợp thức hóa tài sản gắn liền với đất (nhà, công trình)

  • Làm hồ sơ chuyển nhượng, thế chấp, tặng cho

 Trường hợp đất có tranh chấp hoặc chưa rõ ranh giới, bản vẽ hiện trạng là căn cứ pháp lý minh bạch nhất giúp giải quyết kịp thời.

Hồ Sơ Cần Chuẩn Bị Khi Đo Vẽ


Để đo vẽ bản vẽ hiện trạng phục vụ hợp thức hóa, người sử dụng đất cần chuẩn bị:

Loại giấy tờ

Ghi chú

 CMND/CCCD ca ch đất

Bản sao công chứng

 Giy t liên quan quyn s dng

Sổ đỏ cũ, giấy mua bán, biên lai thuế

 T khai ngun gc đất

Nếu đất chưa có giấy tờ pháp lý

 Đơn xin hp thc hóa

Theo mẫu của UBND cấp xã/quận

 Giy y quyn

Nếu không trực tiếp thực hiện

Quy Trình Đo Vẽ Bản Vẽ Hiện Trạng Hợp Thức Hóa


Quy trình đo vẽ tại BK-SAIGON đảm bảo đúng chuẩn pháp lý và gồm các bước sau:

 Đo Vẽ Hiện Trạng Nhà Đất Phục Vụ Công Tác Tách Hợp Thửa Đất

Bước 1: Tiếp nhận thông tin & kiểm tra hồ sơ

Tư vấn miễn phí về tình trạng thửa đất và khả năng hợp thức hóa.

 Bước 2: Khảo sát & đo đạc thực địa

Tiến hành đo đạc bằng máy toàn đạc điện tử, GPS 2 tần số, ghi nhận các mốc ranh, diện tích thực tế.

 Bước 3: Lập bản vẽ nội nghiệp theo hệ tọa độ VN-2000

Xử lý dữ liệu đo đạc bằng phần mềm chuyên dụng, thể hiện chi tiết các yếu tố hiện trạng, tiếp giáp, công trình xây dựng (nếu có).

 Bước 4: So sánh và cập nhật theo bản đồ địa chính

Phân tích sai lệch so với hồ sơ cũ (nếu có), hoàn thiện thông tin để trình cơ quan chức năng.

 Bước 5: In bản vẽ – đóng dấu – bàn giao hồ sơ

Bản vẽ được in khổ A1/A3, có đầy đủ chữ ký kỹ thuật viên, chủ đất và đóng dấu pháp lý của đơn vị đo đạc được cấp phép.

 Lưu ý: Cơ quan cấp sổ chỉ chấp nhận bản vẽ của đơn vị có giấy phép hoạt động đo đạc bản đồ theo quy định tại Thông tư 08/2024/TT-BTNMT.

Lợi Ích Khi Sử Dụng Dịch Vụ BK-SAIGON


  •  Đo chính xác – đúng chuẩn kỹ thuật: Sai số <2cm, theo hệ tọa độ VN-2000

  •  Hồ sơ đầy đủ, đúng quy định Sở TNMT TP.HCM

  •  Tư vấn trọn gói: Từ đo vẽ đến hoàn thiện hồ sơ hợp thức hóa

  •  Xử lý nhanh chóng: Trung bình 3–5 ngày làm việc

  •  Tư vấn miễn phí – báo giá minh bạch

 Liên Hệ Dịch Vụ Đo Vẽ Bản Vẽ Hợp Thức Hóa Thửa Đất


BK-SAIGON – Đơn vị chuyên nghiệp tại TP. Hồ Chí Minh

CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Bản vẽ hiện trạng hợp thức hóa thửa đất có bắt buộc không?
Có. Bản vẽ hiện trạng là tài liệu bắt buộc trong hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất chưa có sổ, hoặc có thay đổi về diện tích, ranh giới so với bản đồ gốc.
Đơn vị nào được phép lập bản vẽ hiện trạng phục vụ hợp thức hóa?
Chỉ những đơn vị đo đạc có giấy phép hành nghề do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp mới được phép lập bản vẽ hiện trạng hợp lệ để nộp cho cơ quan nhà nước.
Bản vẽ hiện trạng có giá trị sử dụng trong những thủ tục nào?
Bản vẽ hiện trạng có thể dùng trong các thủ tục: Xin cấp sổ đỏ lần đầu Hợp thức hóa đất ở, đất nông nghiệp Xin phép xây dựng, hoàn công Tách thửa, chuyển nhượng, cho tặng
Đo vẽ bản vẽ hiện trạng mất bao lâu?
Tùy vào vị trí và diện tích, thời gian đo vẽ bản vẽ hiện trạng thường từ 3 đến 5 ngày làm việc kể từ khi khảo sát thực địa.
Chi phí đo vẽ bản vẽ hiện trạng hợp thức hóa là bao nhiêu?
Chi phí trung bình tại TP.HCM dao động từ 3.000.000 – 5.000.000 đồng/lần đo, tùy theo diện tích và độ phức tạp thực tế.
Đất giấy tay có thể hợp thức hóa bằng bản vẽ hiện trạng không?
Có thể. Với đất giấy tay, cần kèm theo tờ khai nguồn gốc sử dụng đất và bản vẽ hiện trạng để làm cơ sở pháp lý xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG
01
Xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại TP.HCM: từ thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng, thi công phần thô – hoàn thiện đến hồ sơ hoàn công. Cam kết đúng tiến độ, đúng pháp lý, bảo hành dài hạn. Miễn phí tư vấn – khảo sát – báo giá theo yêu cầu từng công trình.
02
Dịch vụ xin phép xây dựng nhà ở trọn gói tại TP.HCM – hỗ trợ lập hồ sơ, bản vẽ, nộp hồ sơ tại UBND, điều chỉnh thiết kế khi cần. Cam kết đúng quy hoạch, nhanh gọn, không phát sinh chi phí, tư vấn miễn phí tại nhà. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan-0977 960 616
03
Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở riêng lẻ chính xác, đúng hiện trạng thi công, hỗ trợ lập hồ sơ hoàn công, cập nhật sổ hồng nhanh chóng. Cam kết trọn gói A–Z, tư vấn pháp lý miễn phí, khảo sát tận nơi, không phát sinh chi phí. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan - 0977 960 616
04
Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng nhanh chóng, đúng quy trình tại TP.HCM. Hỗ trợ đo vẽ hiện trạng, lập hồ sơ, nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Tư vấn miễn phí – không phát sinh – cam kết ra sổ đúng hẹn, phù hợp cho sang tên, tách thửa, hoàn công.
05
Dịch vụ đo vẽ hiện trạng, cắm mốc ranh giới chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ khảo sát thực địa, lập bản vẽ hiện trạng, định vị – đóng mốc ranh rõ ràng theo quy chuẩn đo đạc địa chính. Tư vấn miễn phí, đúng quy hoạch – đúng pháp lý – không phát sinh chi phí.
06
Dịch vụ đo vẽ hợp thửa – tách thửa chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ lập bản vẽ địa chính, hồ sơ kỹ thuật thửa đất, tư vấn quy hoạch, chỉ tiêu tách/hợp đúng quy định. Cam kết quy trình trọn gói, nhanh chóng, chính xác, không phát sinh chi phí.
07
Dịch vụ đo vẽ hợp thức hóa thửa đất chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ lập bản vẽ hiện trạng, hoàn thiện hồ sơ theo đúng quy chuẩn pháp lý, nộp cơ quan nhà nước. Khảo sát tận nơi, tư vấn miễn phí, cam kết nhanh chóng – chính xác – không phát sinh.
08
Dịch vụ xin phép và thi công hệ thống PCCC trọn gói tại TP.HCM. Tư vấn – thiết kế – lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy đạt chuẩn, nghiệm thu bàn giao đúng quy định. Cam kết đúng quy chuẩn, không phát sinh, hỗ trợ trọn gói.
09
Dịch vụ mua bán, ký gửi nhà đất chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ định giá, tìm kiếm khách hàng, tư vấn pháp lý, thủ tục công chứng, sang tên nhanh chóng. Cam kết giao dịch minh bạch, giá trị thực, hiệu quả cao – hỗ trợ tận nơi, không phát sinh chi phí.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Đo Vẽ Hợp Thức Hóa Thửa Đất – Quy Trình, Hồ Sơ & Dịch Vụ Uy Tín
24-7

Đo Vẽ Hợp Thức Hóa Thửa Đất – Quy Trình, Hồ Sơ & Dịch Vụ Uy Tín

Tìm hiểu chi tiết quy trình đo vẽ hợp thức hóa thửa đất: khi nào cần đo vẽ, hồ sơ cần chuẩn bị, cách lập bản vẽ đúng chuẩn và dịch vụ uy tín tại TP.HCM. Hỗ trợ cấp sổ đỏ nhanh, tiết kiệm chi phí và tránh rủi ro pháp lý.
Phân Biệt Ranh Quy Hoạch Giao Thông, Công Trình Công Cộng Và Dân Cư – Hiểu Rõ Để Sử Dụng Đất Đúng Quy Định
10-6

Phân Biệt Ranh Quy Hoạch Giao Thông, Công Trình Công Cộng Và Dân Cư – Hiểu Rõ Để Sử Dụng Đất Đúng Quy Định

Bạn đang phân vân đất thuộc quy hoạch gì? Bài viết giúp phân biệt ranh quy hoạch giao thông, công trình công cộng và khu dân cư một cách dễ hiểu. Hướng dẫn cách kiểm tra bản đồ quy hoạch để sử dụng đất đúng pháp luật và tránh bị thu hồi, không được cấp phép xây dựng.
Làm Gì Khi Đất Nằm Trong Vùng Quy Hoạch Nhưng Chưa Có Quyết Định Thu Hồi?
09-6

Làm Gì Khi Đất Nằm Trong Vùng Quy Hoạch Nhưng Chưa Có Quyết Định Thu Hồi?

Đất thuộc vùng quy hoạch nhưng chưa có quyết định thu hồi thì có thể xin phép xây dựng tạm, cải tạo, chuyển nhượng… Bài viết hướng dẫn cách kiểm tra tình trạng quy hoạch, quyền sử dụng đất, điều kiện xây dựng và giải pháp pháp lý mới nhất
Hợp Thức Hóa Công Trình Xây Dựng Không Phép – Có Khả Thi Không? (Cập Nhật 2025)
08-6

Hợp Thức Hóa Công Trình Xây Dựng Không Phép – Có Khả Thi Không? (Cập Nhật 2025)

Cập nhật 2025: Công trình xây dựng không phép có được hợp thức hóa không? Bài viết hướng dẫn chi tiết điều kiện, quy trình thực hiện, hồ sơ cần chuẩn bị và lưu ý pháp lý để hợp thức hóa đúng quy định, tránh bị xử phạt hoặc cưỡng chế tháo dỡ.

BK-SAIGON là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực đo đạc, pháp lý nhà đất và thi công xây dựng tại TP.HCM, cam kết uy tín – chuyên nghiệp – minh bạch.

KẾT NỐI NGAY
THÔNG TIN CÔNG TY
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Email: bandososaigon@gmail.com

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM

Copyright © 2025 BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN All rights reserved.webideas.vn