Việc đo vẽ bản vẽ hiện trạng là bước không thể thiếu khi người dân cần hợp thức hóa quyền sử dụng đất cho những thửa đất chưa có sổ đỏ hoặc có sự thay đổi thực tế so với hồ sơ gốc. Đây là căn cứ quan trọng để cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) và cập nhật bản đồ địa chính chính xác theo hiện trạng thực tế.
Bản Vẽ Hiện Trạng Phục Vụ Hợp Thức Hóa Là Gì?
Bản vẽ hiện trạng phục vụ hợp thức hóa là bản đồ thể hiện:
-
Ranh giới thửa đất trên thực tế
-
Diện tích, vị trí, công trình gắn liền với đất
-
So sánh chênh lệch giữa thực địa và hồ sơ pháp lý hiện có
Mục đích sử dụng:
-
Làm hồ sơ xin cấp sổ đỏ/sổ hồng
-
Hợp thức hóa đất ở, đất nông nghiệp, đất khai hoang
-
Cập nhật diện tích, ranh giới đúng với hiện trạng
-
Hỗ trợ tách thửa, chuyển mục đích sử dụng, xin phép xây dựng
Khi Nào Cần Lập Bản Vẽ Hiện Trạng?
Người sử dụng đất nên đo vẽ bản vẽ hiện trạng khi:
-
Đất chưa có sổ đỏ
-
Diện tích thực tế khác với giấy tờ cũ hoặc bản đồ
-
Đất sử dụng lâu năm bằng giấy tay, chưa đăng ký
-
Cần hợp thức hóa tài sản gắn liền với đất (nhà, công trình)
-
Làm hồ sơ chuyển nhượng, thế chấp, tặng cho
Trường hợp đất có tranh chấp hoặc chưa rõ ranh giới, bản vẽ hiện trạng là căn cứ pháp lý minh bạch nhất giúp giải quyết kịp thời.
Hồ Sơ Cần Chuẩn Bị Khi Đo Vẽ
Để đo vẽ bản vẽ hiện trạng phục vụ hợp thức hóa, người sử dụng đất cần chuẩn bị:
|
Loại giấy tờ |
Ghi chú |
|---|---|
|
CMND/CCCD của chủ đất |
Bản sao công chứng |
|
Giấy tờ liên quan quyền sử dụng |
Sổ đỏ cũ, giấy mua bán, biên lai thuế |
|
Tờ khai nguồn gốc đất |
Nếu đất chưa có giấy tờ pháp lý |
|
Đơn xin hợp thức hóa |
Theo mẫu của UBND cấp xã/quận |
|
Giấy ủy quyền |
Nếu không trực tiếp thực hiện |
Quy Trình Đo Vẽ Bản Vẽ Hiện Trạng Hợp Thức Hóa
Quy trình đo vẽ tại BK-SAIGON đảm bảo đúng chuẩn pháp lý và gồm các bước sau:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin & kiểm tra hồ sơ
Tư vấn miễn phí về tình trạng thửa đất và khả năng hợp thức hóa.
Bước 2: Khảo sát & đo đạc thực địa
Tiến hành đo đạc bằng máy toàn đạc điện tử, GPS 2 tần số, ghi nhận các mốc ranh, diện tích thực tế.
Bước 3: Lập bản vẽ nội nghiệp theo hệ tọa độ VN-2000
Xử lý dữ liệu đo đạc bằng phần mềm chuyên dụng, thể hiện chi tiết các yếu tố hiện trạng, tiếp giáp, công trình xây dựng (nếu có).
Bước 4: So sánh và cập nhật theo bản đồ địa chính
Phân tích sai lệch so với hồ sơ cũ (nếu có), hoàn thiện thông tin để trình cơ quan chức năng.
Bước 5: In bản vẽ – đóng dấu – bàn giao hồ sơ
Bản vẽ được in khổ A1/A3, có đầy đủ chữ ký kỹ thuật viên, chủ đất và đóng dấu pháp lý của đơn vị đo đạc được cấp phép.
Lưu ý: Cơ quan cấp sổ chỉ chấp nhận bản vẽ của đơn vị có giấy phép hoạt động đo đạc bản đồ theo quy định tại Thông tư 08/2024/TT-BTNMT.
Lợi Ích Khi Sử Dụng Dịch Vụ BK-SAIGON
-
Đo chính xác – đúng chuẩn kỹ thuật: Sai số <2cm, theo hệ tọa độ VN-2000
-
Hồ sơ đầy đủ, đúng quy định Sở TNMT TP.HCM
-
Tư vấn trọn gói: Từ đo vẽ đến hoàn thiện hồ sơ hợp thức hóa
-
Xử lý nhanh chóng: Trung bình 3–5 ngày làm việc
-
Tư vấn miễn phí – báo giá minh bạch
Liên Hệ Dịch Vụ Đo Vẽ Bản Vẽ Hợp Thức Hóa Thửa Đất
BK-SAIGON – Đơn vị chuyên nghiệp tại TP. Hồ Chí Minh
-
Địa chỉ: TP. Hồ Chí Minh
-
Hotline/Zalo: Mr. Hoan – 0977 960 616
-
Website: www.phaplynhadathcm.vn
-
Email: bandososaigon@gmail.com
Đo Vẽ Sơ Đồ Nhà Đất Là Gì? Thủ Tục – Chi Phí – Quy Trình Mới Nhất
Đo Đạc Hiện Trạng Nhà Đất Trước Khi Mua Bán, Chuyển Nhượng – Giải Pháp An Toàn Về Pháp Lý & Ranh Giới
Công Ty Đo Vẽ Nhà Đất Uy Tín TP.HCM
