Dịch vụ nhà đất
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Đo Đạc Hiện Trạng Nhà Đất Trước Khi Mua Bán, Chuyển Nhượng – Giải Pháp An Toàn Về Pháp Lý & Ranh Giới
Khi tiến hành mua bán hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhiều người chỉ chú trọng đến sổ đỏ mà bỏ qua bước quan trọng là đo đạc hiện trạng nhà đất. Đây là thao tác kỹ thuật không bắt buộc theo luật, nhưng lại vô cùng cần thiết để đảm bảo chính xác ranh giới, diện tích thực tế và hạn chế tối đa tranh chấp sau này. Vậy đo hiện trạng nhà đất là gì? Khi nào nên thực hiện? Hãy cùng BK-SAIGON tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau.
Đo Đạc Hiện Trạng Nhà Đất Là Gì?
Đo đạc hiện trạng nhà đất là quá trình khảo sát, ghi nhận và lập bản vẽ thể hiện kích thước thực tế, hình dạng, vị trí và ranh giới của thửa đất và công trình gắn liền với đất (nếu có) tại thời điểm hiện tại.
Hoạt động này được thực hiện bằng thiết bị chuyên dụng như:
- Máy toàn đạc điện tử
- Máy định vị GPS RTK 2 tần số
- Máy thủy bình
Kết quả đo đạc sẽ thể hiện trên bản vẽ hiện trạng – phục vụ đối chiếu với thông tin trên sổ đỏ và làm căn cứ pháp lý cho quá trình giao dịch.
Tại Sao Cần Đo Đạc Hiện Trạng Trước Khi Mua Bán, Chuyển Nhượng?
Kiểm tra ranh giới đất thực tế có trùng khớp với sổ đỏ không
Nhiều trường hợp sổ đỏ ghi diện tích hoặc ranh giới sai, thiếu mốc ranh, gây khó khăn khi giao dịch hoặc xây dựng.
Phát hiện sai lệch diện tích (thừa – thiếu) để thương lượng giá
Nếu thực tế nhỏ hơn diện tích ghi trên sổ, bạn có thể thương lượng lại. Nếu thừa, cần làm thủ tục cập nhật.
Tránh tranh chấp pháp lý với hàng xóm
Đo hiện trạng giúp xác định chính xác vị trí mốc ranh, tường chung, lối đi… hạn chế tranh chấp ranh đất về sau.
Phục vụ hồ sơ công chứng, sang tên
Một số cơ quan yêu cầu bản vẽ hiện trạng đi kèm hồ sơ công chứng hoặc tách thửa đất.
Khi Nào Nên Tiến Hành Đo Hiện Trạng Nhà Đất?
- Trước khi mua nhà đất chưa có sổ đỏ hoặc mới chuyển mục đích sử dụng
- Khi chuyển nhượng một phần diện tích (tách thửa)
- Trước khi xây nhà hoặc xin giấy phép xây dựng
- Khi nghi ngờ diện tích sổ đỏ không đúng thực tế
- Khi nhà đất nằm trong khu vực quy hoạch, lộ giới, ranh phân lô
Kết Quả Sau Khi Đo Đạc Hiện Trạng Trước Khi Mua Bán, Chuyển Nhượng
- Bản vẽ hiện trạng nhà đất (định dạng PDF/CAD)
- Thông tin diện tích, kích thước thửa đất, công trình trên đất
- Vị trí tọa độ mốc ranh theo VN-2000 (nếu cần)
- Đối chiếu giữa bản vẽ thực tế và giấy chứng nhận QSDĐ
Lợi Ích Khi Thuê Đơn Vị Đo Đạc Hiện Trạng Chuyên Nghiệp
- Chính xác – khách quan – có giá trị pháp lý
- Tư vấn miễn phí về hồ sơ pháp lý liên quan
- Dễ dàng bổ sung vào hồ sơ công chứng, sang tên
- Hạn chế tối đa rủi ro, tranh chấp sau giao dịch
Dịch Vụ Đo Đạc Hiện Trạng Nhà Đất – Bản Đồ Số Sài Gòn
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đo đạc, địa chính – pháp lý nhà đất, BK-SAIGON cam kết mang đến dịch vụ đo hiện trạng nhanh chóng, chính xác và đúng pháp lý:
- Đo tại chỗ – giao file bản vẽ trong 24h
- Thiết bị hiện đại – đo bằng máy toàn đạc, GPS 2 tần số
- Hỗ trợ lập hồ sơ công chứng – sang tên – tách thửa
Thông Tin Liên Hệ: Bản Đồ Số Sài Gòn
- Hotline/Zalo: Mr. Hoan – 0977 960 616
- Website: https://phaplynhadathcm.vn
- Email: bandososaigon@gmail.com
Hệ Thống Văn Phòng
- Văn phòng chính: 278 Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Bình, TP.HCM
- Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, TP.HCM
- Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, Phường Phước Long, TP.HCM
- Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Mỹ, Quận 7, TP.HCM
Đo đạc hiện trạng nhà đất trước khi mua bán, chuyển nhượng là bước quan trọng giúp người mua nắm rõ diện tích thực tế, tránh rủi ro pháp lý và yên tâm tuyệt đối khi ký hợp đồng. Đừng để sai lệch vài mét vuông trở thành tranh chấp dài hạn – hãy đo đạc rõ ràng ngay từ đầu!
Tìm Kiếm Liên Quan
Kiểm tra hiện trạng nhà đất trước khi sang tên
Cách kiểm tra pháp lý nhà đất
Dịch vụ kiểm tra pháp lý nhà đất
Tình trạng pháp lý của thửa đất
Kinh nghiệm trả tiền khi mua đất
Những rủi ro khi mua bán nhà đất
Nên hỏi gì khi mua đất
Tâm linh khi mua đất
CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Tại sao cần đo đạc hiện trạng nhà đất trước khi mua bán, chuyển nhượng?
Đo đạc hiện trạng giúp xác định chính xác diện tích, ranh giới, vị trí thửa đất hoặc nhà ở. Việc này đảm bảo giao dịch minh bạch, tránh tranh chấp và làm cơ sở để cập nhật, chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đo đạc hiện trạng nhà đất gồm những nội dung gì?
Bao gồm: đo diện tích đất, xác định ranh giới thửa đất, vị trí các công trình trên đất, kiểm tra sự phù hợp với bản đồ địa chính, quy hoạch và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ai thực hiện đo đạc hiện trạng nhà đất?
Công việc này được thực hiện bởi đơn vị đo đạc địa chính có giấy phép hành nghề, được Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc UBND cấp tỉnh/thành phố công nhận.
Khi nào cần đo đạc hiện trạng nhà đất?
Trước khi ký hợp đồng mua bán hoặc chuyển nhượng.
Khi phát hiện diện tích thực tế khác so với giấy tờ.
Khi có tranh chấp ranh giới hoặc diện tích.
Khi xin cấp đổi, tách thửa, hợp thửa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Chi phí đo đạc hiện trạng nhà đất là bao nhiêu?
Chi phí phụ thuộc vào diện tích, vị trí, địa hình và yêu cầu kỹ thuật. Tại TP. HCM, giá dịch vụ thường từ 2 – 5 triệu đồng/lô, chưa bao gồm phí hồ sơ hoặc bản vẽ nếu cần làm thủ tục pháp lý.
Bao lâu có kết quả đo đạc hiện trạng nhà đất?
Thông thường từ 1 – 3 ngày làm việc với thửa đất nhỏ, và 3 – 7 ngày với thửa đất lớn hoặc nhiều công trình.
Kết quả đo đạc hiện trạng dùng để làm gì?
Kết quả được lập thành bản vẽ hiện trạng nhà đất – tài liệu quan trọng để hoàn tất hồ sơ mua bán, chuyển nhượng, cấp đổi giấy chứng nhận hoặc giải quyết tranh chấp.
LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG
01
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Tphcm trọn gói, hỗ trợ kiểm tra pháp lý đất, quy hoạch, khảo sát hiện trạng, lập bản vẽ và hoàn thiện hồ sơ theo quy định mới nhất. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn đồng hành từ khâu tư vấn đến nộp hồ sơ, theo dõi xử lý và nhận kết quả, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và hạn chế sai sót.
02
Bạn đang tìm kiếm dịch vụ đo vẽ nhà đất uy tín, chính xác tại TPHCM để phục vụ thủ tục pháp lý, xin phép xây dựng hoặc giải quyết tranh chấp? Trong môi trường đô thị phát triển nhanh, giá trị bất động sản tăng cao, một bản vẽ đo vẽ chính xác có thể quyết định việc bạn tiết kiệm hàng chục triệu đồng và tránh những rắc rối pháp lý kéo dài nhiều năm. BK-SAIGON – với đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, thiết bị đo đạc hiện đại và quy trình chuyên nghiệp – cam kết mang đến dịch vụ đo vẽ nhà đất nhanh chóng, chuẩn xác, giá hợp lý, đáp ứng yêu cầu của cả cá nhân lẫn doanh nghiệp.
03
Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở riêng lẻ chính xác, đúng hiện trạng thi công, hỗ trợ lập hồ sơ hoàn công, cập nhật sổ hồng nhanh chóng. Cam kết trọn gói A–Z, tư vấn pháp lý miễn phí, khảo sát tận nơi, không phát sinh chi phí. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan - 0977 960 616
04
Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng nhanh chóng, đúng quy trình tại TP.HCM. Hỗ trợ đo vẽ hiện trạng, lập hồ sơ, nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Tư vấn miễn phí – không phát sinh – cam kết ra sổ đúng hẹn, phù hợp cho sang tên, tách thửa, hoàn công.
05
Dịch vụ đo đạc cắm mốc ranh TPHCM của Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ xác định ranh giới, tọa độ, điểm góc thửa đất và cắm mốc ngoài thực địa. Nhận đo ranh đất trước khi xây nhà, làm hàng rào, mua bán, tách thửa, hợp thửa hoặc kiểm tra hiện trạng. Kỹ thuật viên khảo sát hồ sơ, đo bằng thiết bị phù hợp, xác định vị trí mốc và lập bản vẽ khi có nhu cầu. Liên hệ 0977 960 616 để tư vấn và báo giá.
06
Hồ sơ pháp lý nhà đất gồm giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, hợp đồng chuyển nhượng, giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công… Chúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói hồ sơ pháp lý nhà đất tại TP.HCM: đo vẽ, hoàn công, mua bán, tách thửa, hợp thửa, sang tên, đăng ký thế chấp, tra thông tin quy hoạch.
07
Dịch vụ xin phép và thi công hệ thống PCCC trọn gói tại TP.HCM. Tư vấn – thiết kế – lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy đạt chuẩn, nghiệm thu bàn giao đúng quy định. Cam kết đúng quy chuẩn, không phát sinh, hỗ trợ trọn gói.
08
Xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại TP.HCM: từ thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng, thi công phần thô – hoàn thiện đến hồ sơ hoàn công. Cam kết đúng tiến độ, đúng pháp lý, bảo hành dài hạn. Miễn phí tư vấn – khảo sát – báo giá theo yêu cầu từng công trình.
09
Dịch vụ mua bán, ký gửi nhà đất chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ định giá, tìm kiếm khách hàng, tư vấn pháp lý, thủ tục công chứng, sang tên nhanh chóng. Cam kết giao dịch minh bạch, giá trị thực, hiệu quả cao – hỗ trợ tận nơi, không phát sinh chi phí.
Dịch vụ LIÊN QUAN
30-9
Công Ty Đo Đạc Nhà Đất Phường Cầu Ông Lãnh
Công ty đo đạc nhà đất phường Cầu Ông Lãnh – Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn cung cấp đo vẽ hiện trạng, đo ranh giới, cắm mốc, đo nhà đất cấp sổ, tách thửa, hợp thửa, xin phép xây dựng và hoàn công. Quy trình khảo sát thực tế, xử lý số liệu và lập bản vẽ theo nhu cầu hồ sơ. Liên hệ 0977 960 616 để được tư vấn phạm vi đo, hồ sơ cần chuẩn bị và báo giá phù hợp.
30-9
Công Ty Đo Đạc Nhà Đất Phường Bến Thành | Bản Đồ Số Sài Gòn
Công ty đo đạc nhà đất phường Bến Thành – Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn cung cấp dịch vụ đo hiện trạng, đo ranh giới, cắm mốc, đo vẽ hoàn công, tách thửa, hợp thửa và lập bản vẽ phục vụ hồ sơ nhà đất, xây dựng. Kỹ thuật viên khảo sát thực tế, xử lý số liệu và tư vấn loại bản vẽ phù hợp với từng nhu cầu. Liên hệ Hotline/Zalo 0977 960 616 để được tư vấn, báo giá và đặt lịch khảo sát.
25-9
Công Ty Đo Đạc Giải Quyết Tranh Chấp Đất Đai Tp. HCM
Dịch vụ đo đạc giải quyết tranh chấp đất đai TPHCM của Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ đo hiện trạng, xác định ranh giới, mốc giới, diện tích và phần đất chồng lấn. Đội ngũ kỹ thuật thực hiện khảo sát, đối chiếu Sổ đỏ, bản đồ và hồ sơ liên quan, chồng ghép dữ liệu, lập bản vẽ hiện trạng phục vụ hòa giải, làm việc với cơ quan có thẩm quyền và xử lý tranh chấp đất đai.
21-9
Công Ty Đo Đạc Quận 2 | Bản Đồ Số Sài Gòn
Dịch vụ đo đạc Quận 2 của Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ đo hiện trạng nhà đất, xác định ranh mốc, diện tích, kích thước thửa đất, đo tách thửa, hợp thửa, hoàn công và lập bản vẽ phục vụ hồ sơ pháp lý. Quy trình khảo sát thực tế, xử lý dữ liệu và bàn giao bản vẽ rõ ràng. Liên hệ 0977 960 616 (Mr. Hoan) để được tư vấn phương án đo đạc phù hợp.
20-9
Công Ty Đo Đạc Phường Linh Xuân | Bản Đồ Số Sài Gòn
Công ty đo đạc phường Linh Xuân cung cấp dịch vụ đo vẽ nhà đất, đo hiện trạng, đo ranh mốc, trích đo, tách thửa, hợp thửa, đo vẽ hoàn công và phục vụ hồ sơ cấp đổi sổ. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn khảo sát thực tế, xử lý số liệu, lập bản vẽ phù hợp từng nhu cầu, tư vấn rõ ràng và báo giá minh bạch. Liên hệ 0977 960 616 để được hỗ trợ đo đạc tại Linh Xuân.
20-9
Công Ty Đo Đạc Nhà Đất Quận 9 | Bản Đồ Số Sài Gòn
Công ty đo đạc nhà đất Quận 9 – Bản Đồ Số Sài Gòn cung cấp dịch vụ đo đạc địa chính, đo hiện trạng, đo ranh giới, cắm mốc, đo tách thửa, hợp thửa, đo hoàn công và lập bản vẽ nhà đất. Hỗ trợ khách hàng tại khu vực Quận 9 cũ gồm Long Trường, Long Phước, Long Bình, Tăng Nhơn Phú và Phước Long. Tư vấn hồ sơ, quy trình và chi phí đo đạc phù hợp từng nhu cầu.
13-9
Công Ty Đo Đạc Phường An Khánh | Bản Đồ Số Sài Gòn
Công ty đo đạc Phường An Khánh – Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn cung cấp dịch vụ đo vẽ hiện trạng nhà đất, đo ranh mốc, đo địa chính, cấp đổi Sổ đỏ/Sổ hồng, tách thửa, hợp thửa, đo vẽ hoàn công và đo phục vụ xin phép xây dựng. Khảo sát thực tế, xử lý số liệu và lập bản vẽ phù hợp nhu cầu. Hỗ trợ tư vấn hồ sơ nhà đất tại An Khánh và các khu vực lân cận TP.HCM.
22-7
Đo Đạc Cấp Sổ Lần Đầu
Dịch vụ đo đạc cấp sổ lần đầu giúp xác định chính xác diện tích, ranh giới, hiện trạng thửa đất và lập hồ sơ kỹ thuật phục vụ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ đo đạc nhà đất, lập bản vẽ hiện trạng nhanh chóng, chính xác, đúng quy định.
22-7
Đo Đạc Tài Sản Khi Ly Hôn
Đo đạc tài sản khi ly hôn giúp xác định chính xác diện tích, ranh giới, hiện trạng nhà đất để phục vụ phân chia tài sản công bằng và minh bạch. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn cung cấp dịch vụ đo đạc nhà đất, lập bản vẽ hiện trạng, hỗ trợ hồ sơ nhanh chóng, chính xác, đúng quy định.
19-7
Đo Đạc Nhà Đất Đồng Nai
Dịch vụ đo đạc nhà đất Đồng Nai của Công ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn giúp xác định chính xác diện tích, ranh giới, hiện trạng đất đai, hỗ trợ làm sổ đỏ, tách thửa, chuyển nhượng và xây dựng. Đội ngũ kỹ thuật chuyên nghiệp, thiết bị hiện đại, đảm bảo kết quả đo nhanh chóng, chính xác.
19-7
Đo Đạc Phân Chia Thừa Kế
Dịch vụ đo đạc phân chia thừa kế giúp xác định chính xác diện tích, ranh giới đất đai giữa các đồng thừa kế, hỗ trợ tách thửa, sang tên và hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Công ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn cung cấp dịch vụ đo đạc địa chính chuyên nghiệp, nhanh chóng, chính xác tại TP.HCM.
19-7
Đo Đạc Phân Chia Tài Sản
Dịch vụ đo đạc phân chia tài sản giúp xác định chính xác diện tích, ranh giới nhà đất khi chia thừa kế, ly hôn, chuyển nhượng hoặc phân chia đồng sở hữu. Công ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn cung cấp dịch vụ đo đạc địa chính chuyên nghiệp, nhanh chóng, chính xác, hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ pháp lý.
