Đo Đạc Hiện Trạng Nhà Đất Trước Khi Mua Bán, Chuyển Nhượng – Giải Pháp An Toàn Về Pháp Lý & Ranh Giới

Dịch vụ nhà đất
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Đo Đạc Hiện Trạng Nhà Đất Trước Khi Mua Bán, Chuyển Nhượng – Giải Pháp An Toàn Về Pháp Lý & Ranh Giới
Mục lục [ show ]

Đo Đạc Hiện Trạng Nhà Đất Trước Khi Mua Bán, Chuyển Nhượng

Đo Đạc Hiện Trạng Nhà Đất Trước Khi Mua Bán, Chuyển Nhượng

Khi tiến hành mua bán hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhiều người chỉ chú trọng đến sổ đỏ mà bỏ qua bước quan trọng là đo đạc hiện trạng nhà đất. Đây là thao tác kỹ thuật không bắt buộc theo luật, nhưng lại vô cùng cần thiết để đảm bảo chính xác ranh giới, diện tích thực tế và hạn chế tối đa tranh chấp sau này. Vậy đo hiện trạng nhà đất là gì? Khi nào nên thực hiện? Hãy cùng BK-SAIGON tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau.


Đo Đạc Hiện Trạng Nhà Đất Là Gì?

Đo đạc hiện trạng nhà đất là quá trình khảo sát, ghi nhận và lập bản vẽ thể hiện kích thước thực tế, hình dạng, vị trí và ranh giới của thửa đất và công trình gắn liền với đất (nếu có) tại thời điểm hiện tại.

Hoạt động này được thực hiện bằng thiết bị chuyên dụng như:

  • Máy toàn đạc điện tử
  • Máy định vị GPS RTK 2 tần số
  • Máy thủy bình

Kết quả đo đạc sẽ thể hiện trên bản vẽ hiện trạng – phục vụ đối chiếu với thông tin trên sổ đỏ và làm căn cứ pháp lý cho quá trình giao dịch.


Tại Sao Cần Đo Đạc Hiện Trạng Trước Khi Mua Bán, Chuyển Nhượng?

1. Kiểm tra ranh giới đất thực tế có trùng khớp với sổ đỏ không

Nhiều trường hợp sổ đỏ ghi diện tích hoặc ranh giới sai, thiếu mốc ranh, gây khó khăn khi giao dịch hoặc xây dựng.

2. Phát hiện sai lệch diện tích (thừa – thiếu) để thương lượng giá

Nếu thực tế nhỏ hơn diện tích ghi trên sổ, bạn có thể thương lượng lại. Nếu thừa, cần làm thủ tục cập nhật.

 3. Tránh tranh chấp pháp lý với hàng xóm

Đo hiện trạng giúp xác định chính xác vị trí mốc ranh, tường chung, lối đi… hạn chế tranh chấp ranh đất về sau.

 4. Phục vụ hồ sơ công chứng, sang tên

Một số cơ quan yêu cầu bản vẽ hiện trạng đi kèm hồ sơ công chứng hoặc tách thửa đất.


Khi Nào Nên Tiến Hành Đo Hiện Trạng Nhà Đất?

  • Trước khi mua nhà đất chưa có sổ đỏ hoặc mới chuyển mục đích sử dụng
  • Khi chuyển nhượng một phần diện tích (tách thửa)
  • Trước khi xây nhà hoặc xin giấy phép xây dựng
  • Khi nghi ngờ diện tích sổ đỏ không đúng thực tế
  • Khi nhà đất nằm trong khu vực quy hoạch, lộ giới, ranh phân lô

Kết Quả Sau Khi Đo Đạc Bao Gồm:

  • Bản vẽ hiện trạng nhà đất (định dạng PDF/CAD)
  • Thông tin diện tích, kích thước thửa đất, công trình trên đất
  • Vị trí tọa độ mốc ranh theo VN-2000 (nếu cần)
  • Đối chiếu giữa bản vẽ thực tế và giấy chứng nhận QSDĐ

Lợi Ích Khi Thuê Đơn Vị Đo Đạc Chuyên Nghiệp

  • Chính xác – khách quan – có giá trị pháp lý
  • Tư vấn miễn phí về hồ sơ pháp lý liên quan
  • Dễ dàng bổ sung vào hồ sơ công chứng, sang tên
  • Hạn chế tối đa rủi ro, tranh chấp sau giao dịch

Dịch Vụ Đo Đạc Hiện Trạng Nhà Đất – BK-SAIGON

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đo đạc, địa chính – pháp lý nhà đất, BK-SAIGON cam kết mang đến dịch vụ đo hiện trạng nhanh chóng, chính xác và đúng pháp lý:

  • Đo tại chỗ – giao file bản vẽ trong 24h
  • Thiết bị hiện đại – đo bằng máy toàn đạc, GPS 2 tần số
  • Hỗ trợ lập hồ sơ công chứng – sang tên – tách thửa

Thông Tin Liên Hệ

  • Hotline: Mr. Hoan – 0977 960 616
  • Website: phaplynhadathcm.vn
  • Email: bandososaigon@gmail.com
  • Địa chỉ: TP. Hồ Chí Minh

Kết Luận

Đo đạc hiện trạng nhà đất trước khi mua bán, chuyển nhượng là bước quan trọng giúp người mua nắm rõ diện tích thực tế, tránh rủi ro pháp lý và yên tâm tuyệt đối khi ký hợp đồng. Đừng để sai lệch vài mét vuông trở thành tranh chấp dài hạn – hãy đo đạc rõ ràng ngay từ đầu!

 

LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG
01
Xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại TP.HCM: từ thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng, thi công phần thô – hoàn thiện đến hồ sơ hoàn công. Cam kết đúng tiến độ, đúng pháp lý, bảo hành dài hạn. Miễn phí tư vấn – khảo sát – báo giá theo yêu cầu từng công trình.
02
Dịch vụ xin phép xây dựng nhà ở trọn gói tại TP.HCM – hỗ trợ lập hồ sơ, bản vẽ, nộp hồ sơ tại UBND, điều chỉnh thiết kế khi cần. Cam kết đúng quy hoạch, nhanh gọn, không phát sinh chi phí, tư vấn miễn phí tại nhà. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan-0977 960 616
03
Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở riêng lẻ chính xác, đúng hiện trạng thi công, hỗ trợ lập hồ sơ hoàn công, cập nhật sổ hồng nhanh chóng. Cam kết trọn gói A–Z, tư vấn pháp lý miễn phí, khảo sát tận nơi, không phát sinh chi phí. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan - 0977 960 616
04
Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng nhanh chóng, đúng quy trình tại TP.HCM. Hỗ trợ đo vẽ hiện trạng, lập hồ sơ, nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Tư vấn miễn phí – không phát sinh – cam kết ra sổ đúng hẹn, phù hợp cho sang tên, tách thửa, hoàn công.
05
Dịch vụ đo vẽ hiện trạng, cắm mốc ranh giới chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ khảo sát thực địa, lập bản vẽ hiện trạng, định vị – đóng mốc ranh rõ ràng theo quy chuẩn đo đạc địa chính. Tư vấn miễn phí, đúng quy hoạch – đúng pháp lý – không phát sinh chi phí.
06
Dịch vụ đo vẽ hợp thửa – tách thửa chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ lập bản vẽ địa chính, hồ sơ kỹ thuật thửa đất, tư vấn quy hoạch, chỉ tiêu tách/hợp đúng quy định. Cam kết quy trình trọn gói, nhanh chóng, chính xác, không phát sinh chi phí.
07
Dịch vụ đo vẽ hợp thức hóa thửa đất chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ lập bản vẽ hiện trạng, hoàn thiện hồ sơ theo đúng quy chuẩn pháp lý, nộp cơ quan nhà nước. Khảo sát tận nơi, tư vấn miễn phí, cam kết nhanh chóng – chính xác – không phát sinh.
08
Dịch vụ xin phép và thi công hệ thống PCCC trọn gói tại TP.HCM. Tư vấn – thiết kế – lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy đạt chuẩn, nghiệm thu bàn giao đúng quy định. Cam kết đúng quy chuẩn, không phát sinh, hỗ trợ trọn gói.
09
Dịch vụ mua bán, ký gửi nhà đất chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ định giá, tìm kiếm khách hàng, tư vấn pháp lý, thủ tục công chứng, sang tên nhanh chóng. Cam kết giao dịch minh bạch, giá trị thực, hiệu quả cao – hỗ trợ tận nơi, không phát sinh chi phí.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Công Nghệ Scan 3D Địa Hình – Cách Mạng Trong Khảo Sát Xây Dựng
13-6

Công Nghệ Scan 3D Địa Hình – Cách Mạng Trong Khảo Sát Xây Dựng

Trong thời đại số hóa mạnh mẽ hiện nay, công nghệ Scan 3D địa hình đang trở thành xu hướng tất yếu trong ngành khảo sát – xây dựng – quy hoạch. Với độ chính xác cao, tốc độ vượt trội và khả năng mô phỏng thực tế trực quan, công nghệ này đã và đang thay thế phương pháp đo đạc truyền thống, mở ra một kỷ nguyên mới trong quản lý và triển khai dự án.
Dịch Vụ Đo Đạc Địa Hình Phục Vụ Thiết Kế Kiến Trúc & Quy Hoạch
13-6

Dịch Vụ Đo Đạc Địa Hình Phục Vụ Thiết Kế Kiến Trúc & Quy Hoạch

Trong lĩnh vực xây dựng và phát triển đô thị, việc thiết kế kiến trúc và quy hoạch luôn cần bắt đầu từ một nền tảng chính xác – đó chính là bản đồ địa hình. Để có được dữ liệu thực tế về hiện trạng khu đất, các kiến trúc sư và kỹ sư cần đến dịch vụ đo đạc địa hình chuyên nghiệp. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ vai trò của đo đạc địa hình trong thiết kế – quy hoạch và lý do nên lựa chọn đơn vị uy tín thực hiện.
 Giá Dịch Vụ Đo Đạc Địa Hình Năm 2025 – Cập Nhật Mới Nhất
13-6

 Giá Dịch Vụ Đo Đạc Địa Hình Năm 2025 – Cập Nhật Mới Nhất

Bạn đang có nhu cầu đo đạc địa hình để phục vụ thiết kế xây dựng, hoàn công hoặc lập hồ sơ pháp lý nhà đất? Việc nắm rõ giá dịch vụ đo đạc địa hình năm 2025 sẽ giúp bạn chủ động chuẩn bị chi phí và lựa chọn đơn vị uy tín, tránh tình trạng báo giá ảo hoặc đội chi phí không rõ lý do. Hãy cùng BK-SAIGON cập nhật bảng giá mới nhất trong bài viết dưới đây.
Đo Đạc Khảo Sát Địa Hình Phục Vụ Hoàn Công Xây Dựng – Bước Quan Trọng Không Thể Bỏ Qua
13-6

Đo Đạc Khảo Sát Địa Hình Phục Vụ Hoàn Công Xây Dựng – Bước Quan Trọng Không Thể Bỏ Qua

Sau khi công trình xây dựng hoàn tất, việc lập hồ sơ hoàn công là yêu cầu bắt buộc để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Trong đó, đo đạc khảo sát địa hình phục vụ hoàn công là bước then chốt để xác minh hiện trạng công trình, đảm bảo phù hợp với giấy phép xây dựng đã cấp. Vậy đo đạc hoàn công là gì? Quy trình ra sao? Cùng tìm hiểu ngay sau đây.
Đo Đạc Địa Hình Là Gì? Ứng Dụng Trong Xây Dựng Và Quản Lý Đất Đai
13-6

Đo Đạc Địa Hình Là Gì? Ứng Dụng Trong Xây Dựng Và Quản Lý Đất Đai

Đo đạc địa hình là bước không thể thiếu trong quy trình xây dựng, quy hoạch đô thị, quản lý đất đai và nhiều lĩnh vực kỹ thuật khác. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ đo đạc địa hình là gì, quy trình ra sao và ứng dụng thực tế như thế nào. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây!

BK-SAIGON là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực đo đạc, pháp lý nhà đất và thi công xây dựng tại TP.HCM, cam kết uy tín – chuyên nghiệp – minh bạch.

KẾT NỐI NGAY
THÔNG TIN CÔNG TY
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Email: bandososaigon@gmail.com

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM

Copyright © 2025 BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN All rights reserved.webideas.vn