Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở Phường Linh Xuân trọn gói

     Bạn vừa hoàn thiện xây dựng nhà ở tại Phường Linh Xuân, TP Thủ Đức và đang chuẩn bị hoàn tất thủ tục pháp lý? Đo vẽ hoàn công nhà ở Phường Linh Xuân là bước bắt buộc nếu bạn muốn cập nhật công trình vào sổ hồng, thực hiện chuyển nhượng, thế chấp hoặc thừa kế hợp pháp. Với việc sáp nhập địa giới hành chính mới từ 1/7/2025, quy trình đo vẽ và hoàn công cũng có nhiều thay đổi cần lưu ý. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ tầm quan trọng của đo vẽ hoàn công, hồ sơ cần chuẩn bị và cách thực hiện thủ tục đúng quy định tại Phường Linh Xuân mới.

Phường Linh Xuân mới sau khi sáp nhập có gì thay đổi?

     Theo Nghị quyết 25/NQ-HĐND ngày 18/4/2025 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã, phường tại TP.HCM nhằm tinh gọn bộ máy và nâng cao hiệu quả phục vụ người dân, TP Thủ Đức đã chính thức giảm từ 34 phường xuống còn 12 phường kể từ ngày 1/7/2025. Trong đó, phường Linh Xuân mới là một trong những phường được tái thành lập trên cơ sở sáp nhập nhiều địa bàn liền kề.

     Cụ thể, phường Linh Xuân mới được thành lập từ việc sáp nhập toàn bộ phường Linh Xuân, Linh Trung và một phần phường Linh Tây cũ. Đây là khu vực dân cư đông đúc, tập trung nhiều trường đại học, khu công nghiệp và hạ tầng phát triển nhanh trong những năm gần đây.

• Tổng diện tích: khoảng 12,3 km²

• Dân số: khoảng 153.700 người, thuộc nhóm phường có quy mô dân số lớn nhất tại TP Thủ Đức

     Về tổ chức hành chính:

• Trụ sở HĐND – UBND phường Linh Xuân mới được đặt tại ở 1262 Kha Vạn Cân, khu phố 2, phường Linh Trung cũ và cơ sở 2 tại số 49 Hoàng Cầm, khu phố 2, phường Linh Xuân cũ.

• Trụ sở Đảng ủy và các cơ quan đoàn thể đặt tại 763 Kha Vạn Cân, khu phố 2, phường Linh Tây cũ.

>>>> Nội dung liên quan: Đơn vị chuyên làm thủ tục hoàn công uy tín nhanh chóng

Hoàn công nhà ở là gì?

     Hoàn công nhà ở là thủ tục pháp lý nhằm cập nhật hiện trạng công trình xây dựng sau khi thi công hoàn tất. Nói cách khác, đây là bước xác nhận với cơ quan quản lý nhà nước rằng công trình của bạn đã được xây dựng xong đúng với giấy phép xây dựng đã được cấp (nếu có) hoặc theo hiện trạng thực tế (nếu không phép).

     Trong thủ tục hoàn công, bản vẽ hoàn công sẽ được lập lại, phản ánh chính xác kết cấu, diện tích, chiều cao, quy mô... của công trình. Sau đó, cơ quan chức năng sẽ cập nhật thông tin này vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng).

Vì sao cần hoàn công nhà ở?

     Việc hoàn công không chỉ là một thủ tục mang tính hình thức, mà còn đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc hợp thức hóa công trình và đảm bảo quyền lợi pháp lý lâu dài. Dưới đây là những lý do bạn nên thực hiện hoàn công ngay sau khi xây dựng xong:

Hợp thức hóa công trình xây dựng

     Hoàn công là cơ sở pháp lý để công nhận phần nhà bạn vừa xây là hợp pháp. Nếu không hoàn công, nhà ở của bạn vẫn chưa được ghi nhận đầy đủ trên giấy tờ, đồng nghĩa với việc bị xem như chưa tồn tại trên sổ hồng, gây khó khăn trong các thủ tục sau này.

Là điều kiện để sang tên, chuyển nhượng, thế chấp, thừa kế

     Nhiều giao dịch như bán nhà, tặng cho, thừa kế, thế chấp ngân hàng yêu cầu phần nhà xây phải có trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu bạn chưa hoàn công, phần diện tích mới xây sẽ không được pháp luật công nhận, và giao dịch có thể bị từ chối hoặc gặp rủi ro pháp lý.

Tránh rủi ro pháp lý khi xây dựng sai phép, không phép

     Trong trường hợp bạn xây dựng sai với nội dung giấy phép xây dựng, hoặc không có giấy phép mà vẫn xây, thì hoàn công là bước cần thiết để khắc phục hậu quả và đưa công trình về đúng quy định pháp luật. Nếu không hoàn công, bạn có thể bị xử phạt, buộc tháo dỡ, hoặc không được cấp sổ hồng chính thức.

>>>> Nội dung liên quan: Dịch vụ pháp lý nhà đất TPHCM uy tín, hỗ trợ trọn gói

Thủ tục hoàn công nhà ở Phường Linh Xuân

     Hoàn công nhà ở là quá trình cập nhật hiện trạng công trình sau khi thi công, nhằm hợp thức hóa công trình trên sổ hồng. Thủ tục này gồm 3 bước chính như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ hoàn công

     Chủ nhà cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:

• Giấy phép xây dựng được cấp hợp lệ.

• Hợp đồng xây dựng giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công.

• Báo cáo kết quả thi công công trình.

• Hồ sơ thiết kế bản vẽ xây dựng ban đầu.

• Bản vẽ hoàn công (nếu có thay đổi so với thiết kế ban đầu), thể hiện rõ vị trí, kích thước, vật liệu và thiết bị sử dụng.

• Báo cáo thẩm tra – thẩm định bản vẽ thi công, nếu thuộc diện bắt buộc.

• Kết quả kiểm định, thí nghiệm chất lượng công trình (nếu có).

• Văn bản xác nhận PCCC, an toàn thang máy... từ cơ quan có thẩm quyền (nếu áp dụng).

Bước 2: Nộp hồ sơ hoàn công

     Chủ đầu tư hoặc người được ủy quyền mang hồ sơ đến UBND phường, nơi có công trình để nộp.

Bước 3: Kiểm tra và cấp giấy chứng nhận hoàn công

     Sau khi tiếp nhận, cơ quan chức năng sẽ:

• Rà soát tính hợp lệ của hồ sơ

• Đối chiếu thực tế với bản vẽ và giấy phép xây dựng

     Nếu hồ sơ đầy đủ và đúng quy định, UBND sẽ cấp giấy xác nhận hoàn công. Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc chưa hợp lệ, người nộp sẽ được hướng dẫn điều chỉnh hoặc bổ sung.

>>>> Nội dung liên quan: Đo vẽ hoàn công nhà ở Phường Hiệp Bình nhanh chóng, đúng chuẩn

BK-SAIGON – Đơn vị đo vẽ hoàn công nhà ở Phường Linh Xuân uy tín

     Bạn đang cần đo vẽ hoàn công nhà ở Phường Linh Xuân, để cập nhật sổ hồng, xin cấp phép xây dựng bổ sung hoặc hợp thức hóa công trình? Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đo đạc – pháp lý nhà đất, BK-SAIGON là đơn vị uy tín, chuyên hỗ trợ trọn gói thủ tục hoàn công nhà ở tại Phường Linh Xuân, đảm bảo đúng quy định và tiến độ.

Kinh nghiệm xử lý hồ sơ hoàn công

     BK-SAIGON đã trực tiếp xử lý hàng trăm hồ sơ hoàn công ở TPHCM, đặc biệt tại các khu vực có quy hoạch phức tạp như phường Linh Xuân. Chúng tôi nắm rõ:

• Quy trình tiếp nhận hồ sơ tại UBND Phường Linh Xuân mới (sau sáp nhập)

• Cập nhật thông tin hành chính mới sau ngày 1/7/2025

• Quy định phối hợp giữa chủ đầu tư – đơn vị thiết kế – cơ quan chức năng

     Việc này giúp khách hàng tránh tình trạng sai hồ sơ, thiếu bản vẽ hoặc chậm tiến độ xét duyệt.

Cam kết tiến độ – chi phí minh bạch – hỗ trợ từ A đến Z

     Chúng tôi cam kết:

          • Thời gian xử lý rõ ràng, trung bình từ 7 – 15 ngày tùy từng hồ sơ

          • Chi phí báo giá minh bạch, không phát sinh, có hợp đồng rõ ràng

          • Hỗ trợ toàn bộ quy trình: từ khảo sát – đo vẽ – lập bản vẽ – nộp hồ sơ hoàn công – cập nhật sổ hồng

          • Cập nhật bản vẽ hiện trạng đúng tỷ lệ, đúng quy chuẩn theo yêu cầu cơ quan quản lý

Liên hệ ngay để được hỗ trợ pháp lý nhà đất nhanh chóng, chính xác

     Với tính chất pháp lý ngày càng phức tạp trong giao dịch bất động sản, việc sử dụng dịch vụ pháp lý nhà đất là lựa chọn thông minh giúp bạn tiết kiệm thời gian, đảm bảo an toàn tài sản và tránh các rủi ro pháp lý không đáng có. Dù bạn đang cần tư vấn mua bán, kiểm tra pháp lý, sang tên sổ đỏ hay giải quyết tranh chấp, hãy để đội ngũ chuyên gia đồng hành và hỗ trợ trọn gói.

     ⇒ Liên hệ ngay với BK-SAIGON qua số hotline 0977.960.616 (Tư vấn 24/7) để được tư vấn miễn phí và sử dụng dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở Phường Linh Xuân chuyên nghiệp, uy tín ngay nhé!

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

     Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

     Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

     Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Email: bandososaigon@gmail.com

Website: phaplynhadathcm.vn

Tìm kiếm có liên quan

     Bản vẽ hoàn công nhà phố

     Công ty đo đạc nhà đất Linh Xuân

     Dịch vụ trọn gói hoàn công TP Thủ Đức

     Sổ hồng cập nhật hoàn công Linh Xuân

     Đo vẽ xin hoàn công theo đúng quy định pháp luật

     Quy trình hoàn công nhà dân TP.HCM