Dịch vụ đo vẽ chuyển mục đích sử dụng đất TP.HCM. BK-Saigon

Tại TP.HCM, nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất ngày càng tăng do quá trình đô thị hóa mạnh mẽ. Để được cơ quan Nhà nước phê duyệt, người dân bắt buộc phải có bản vẽ hiện trạng vị trí thửa đất chính xác và hợp lệ. Đây là căn cứ quan trọng để xác định diện tích, ranh giới và loại đất thực tế. BK-Saigon – đơn vị đo đạc uy tín tại TP.HCM – chuyên cung cấp dịch vụ đo vẽ chuyển mục đích sử dụng đất TP.HCM trọn gói, hỗ trợ đo đạc, lập bản vẽ, hoàn thiện hồ sơ và nộp kết quả nhanh, đúng quy định pháp luật.

Đo vẽ chuyển mục đích sử dụng đất TP.HCM – Dịch vụ chuyên nghiệp, nhanh, đúng quy định

Tại TP.HCM, nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất ao vườn, đất trồng cây lâu năm sang đất ở hoặc đất thương mại dịch vụ ngày càng tăng mạnh. Trước khi nộp hồ sơ chuyển mục đích, chủ đất bắt buộc phải thực hiện đo vẽ bản đồ hiện trạng vị trí thửa đất để xác định diện tích, ranh giới và loại đất chính xác theo quy định. Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình thẩm định hồ sơ.

BK-Saigon – đơn vị được cấp phép hành nghề đo đạc tại TP.HCM – chuyên cung cấp dịch vụ đo vẽ chuyển mục đích sử dụng đất nhanh, đúng chuẩn hệ tọa độ VN-2000, hồ sơ hợp lệ 100%. Chúng tôi hỗ trợ trọn gói từ đo đạc, lập bản vẽ, hoàn thiện hồ sơ pháp lý đến nộp và nhận kết quả tại Phòng Tài nguyên & Môi trường, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo đúng quy định pháp luật.

Khi nào cần đo vẽ chuyển mục đích sử dụng đất?

Theo Luật Đất đai 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP, việc chuyển mục đích sử dụng đất là quá trình thay đổi loại đất theo quy hoạch được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép. Trước khi thực hiện thủ tục này, người sử dụng đất bắt buộc phải đo vẽ bản đồ hiện trạng vị trí thửa đất, để xác định chính xác ranh giới, diện tích và loại đất hiện hữu.

Các trường hợp phổ biến cần đo vẽ chuyển mục đích sử dụng đất TP.HCM gồm:

• Chuyển đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm sang đất ở (đất thổ cư).
• Chuyển đất ao, vườn sang đất thương mại – dịch vụ hoặc đất ở kết hợp kinh doanh.
• Tách thửa, hợp thửa hoặc điều chỉnh ranh giới đất để phù hợp với quy hoạch mới.
• Chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng sau khi đã được chuyển mục đích.

Bản vẽ hiện trạng do đơn vị có chứng chỉ hành nghề đo đạc thực hiện là căn cứ pháp lý quan trọng để Phòng Tài nguyên & Môi trường thẩm định và phê duyệt hồ sơ nhanh chóng, chính xác và hợp pháp.

Hồ sơ đo vẽ chuyển mục đích sử dụng đất TP.HCM gồm những gì

Khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất, việc chuẩn bị hồ sơ đo vẽ hiện trạng vị trí thửa đất là bước đầu tiên và quan trọng nhất để được cơ quan chức năng thẩm định. Hồ sơ càng đầy đủ, chính xác thì quá trình xét duyệt càng nhanh và thuận lợi. Dưới đây là các thành phần hồ sơ cần có theo quy định:

1. Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất
   • Theo mẫu số 01/ĐK ban hành kèm Nghị định 43/2014/NĐ-CP, ghi rõ thông tin người sử dụng đất, diện tích, vị trí và mục đích muốn chuyển.
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ hoặc sổ hồng)
   • Bản sao công chứng hợp lệ. Nếu là đất đồng sở hữu, cần có biên bản thống nhất của các bên liên quan.
3. Bản vẽ hiện trạng vị trí thửa đất
   • Được lập bởi đơn vị có chức năng đo đạc (như BK-Saigon), thể hiện rõ diện tích, ranh giới, loại đất, hướng Bắc và tọa độ VN-2000.
4. Chứng minh nhân dân / Căn cước công dân / Hộ khẩu của chủ đất.
5. Giấy ủy quyền công chứng (nếu ủy quyền cho đơn vị dịch vụ thực hiện).

Một hồ sơ đo vẽ chuyển mục đích sử dụng đất TP.HCM hợp lệ sẽ giúp cơ quan chuyên môn xác định chính xác khu đất, từ đó ra quyết định phê duyệt nhanh chóng, đúng quy định và không phát sinh sai sót.

Quy trình đo vẽ và chuyển mục đích sử dụng đất tại TP.HCM

Để đảm bảo hồ sơ được phê duyệt nhanh chóng và đúng quy định, người sử dụng đất cần thực hiện đúng quy trình đo vẽ chuyển mục đích sử dụng đất TP.HCM. Dưới đây là 5 bước tiêu chuẩn do BK-Saigon – đơn vị chuyên đo đạc và pháp lý nhà đất – trực tiếp thực hiện:

Bước 1: Khảo sát hiện trạng và kiểm tra quy hoạch

Kỹ sư BK-Saigon đến đo đạc thực tế, xác định vị trí, diện tích, loại đất và ranh giới thửa đất. Đồng thời kiểm tra quy hoạch sử dụng đất tại địa phương để xác định khả năng được phép chuyển.

Bước 2: Lập bản vẽ hiện trạng vị trí thửa đất

Sử dụng thiết bị đo GPS RTK và phần mềm bản đồ VN-2000, BK-Saigon lập bản vẽ thể hiện đầy đủ kích thước, hướng, tọa độ, loại đất và các công trình hiện hữu.

Bước 3: Hoàn thiện hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất

Bao gồm: đơn xin chuyển mục đích, bản vẽ hiện trạng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy tờ nhân thân.

Bước 4: Nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện

Cán bộ thụ lý kiểm tra, xác định loại đất, khu vực và mức tiền sử dụng đất phải nộp.

Bước 5: Nhận quyết định phê duyệt

Sau 15–20 ngày làm việc, người dân sẽ nhận quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và được cập nhật thông tin mới trên sổ hồng.

Toàn bộ quy trình sẽ được BK-Saigon thực hiện trọn gói – nhanh, chính xác và đúng pháp luật, giúp khách hàng tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí.

Chi phí đo vẽ chuyển mục đích sử dụng đất TP.HCM

Khi thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, người dân cần chuẩn bị hai phần chi phí chính: phí đo đạc – lập bản vẽ hiện trạng và lệ phí chuyển mục đích sử dụng đất. Tùy vào diện tích, khu vực và loại đất, tổng chi phí có thể dao động khác nhau. Dưới đây là thông tin chi tiết:

Chi phí đo đạc và lập bản vẽ hiện trạng

Đây là khoản chi đầu tiên khi làm hồ sơ. Đối với khu vực TP.HCM, giá trung bình dao động từ 1.000.000 – 2.500.000 đồng/lô, tùy diện tích và vị trí.
BK-Saigon – đơn vị đo đạc được cấp phép hành nghề – sử dụng thiết bị GPS RTK, toàn đạc điện tử để đảm bảo độ chính xác cao nhất (sai số dưới ±2cm).

Lệ phí chuyển mục đích sử dụng đất

Theo Nghị định 45/2014/NĐ-CP, người dân phải nộp tiền sử dụng đất tương ứng với phần chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất hiện tại.

• Đất nông nghiệp sang đất ở: nộp từ 40% – 100% phần chênh lệch.
• Đất ao, vườn sang đất ở: mức thu tương tự, tùy khu vực được phê duyệt.

Chi phí dịch vụ trọn gói BK-Saigon

Bao gồm đo đạc, lập bản vẽ, soạn hồ sơ, nộp và theo dõi kết quả. Mức phí trung bình từ 5.000.000 – 10.000.000 đồng, có hợp đồng và hóa đơn rõ ràng.

BK-Saigon cam kết chi phí minh bạch, không phát sinh, giúp khách hàng tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí trong quá trình chuyển mục đích sử dụng đất.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ đo vẽ và chuyển mục đích tại BK-Saigon

Thủ tục đo vẽ và chuyển mục đích sử dụng đất TP.HCM đòi hỏi tính chính xác cao về diện tích, ranh giới, quy hoạch và hồ sơ pháp lý. Việc tự làm có thể khiến người dân mất nhiều thời gian, dễ sai sót hoặc bị trả hồ sơ nhiều lần. Lựa chọn BK-Saigon – đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực đo đạc, bản đồ và pháp lý nhà đất – sẽ giúp quy trình của bạn diễn ra nhanh chóng, hợp lệ và an toàn tuyệt đối.

Đo đạc chính xác – hồ sơ hợp lệ 100%

BK-Saigon sở hữu đội ngũ kỹ sư địa chính, bản đồ giàu kinh nghiệm, sử dụng thiết bị GPS RTK và toàn đạc điện tử hiện đại, đảm bảo sai số nhỏ nhất. Bản vẽ hiện trạng vị trí được lập theo hệ tọa độ VN-2000, đúng chuẩn cơ quan Nhà nước yêu cầu.

Thực hiện trọn gói – không cần đi lại nhiều

Khách hàng chỉ cần cung cấp sổ hồng và giấy tờ tùy thân, mọi khâu còn lại từ đo vẽ, lập hồ sơ, nộp và nhận kết quả sẽ do BK-Saigon thực hiện.

Chi phí minh bạch – tư vấn quy hoạch miễn phí

BK-Saigon báo giá trọn gói rõ ràng, cam kết không phát sinh chi phí. Đồng thời, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, tư vấn khả năng chuyển mục đích và hướng dẫn các bước xin giấy phép xây dựng sau khi chuyển đất.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm, BK-Saigon là đối tác tin cậy giúp khách hàng hoàn tất thủ tục đo vẽ và chuyển mục đích sử dụng đất TP.HCM nhanh – chuẩn – đúng luật.

Liên hệ dịch vụ đo vẽ chuyển mục đích sử dụng đất TP.HCM

Nếu bạn đang có nhu cầu đo vẽ và làm hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất tại TP.HCM, hãy để BK-Saigon – đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực đo đạc, bản đồ và pháp lý nhà đất – đồng hành và thực hiện toàn bộ quy trình thay bạn. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, BK-Saigon đã hỗ trợ hàng nghìn khách hàng cá nhân và doanh nghiệp hoàn tất hồ sơ chuyển đất nông nghiệp, đất ao vườn, đất trồng cây lâu năm sang đất ở đúng quy định, nhanh và chính xác.

Chúng tôi cung cấp dịch vụ đo vẽ chuyển mục đích sử dụng đất TP.HCM trọn gói bao gồm:

• Khảo sát và đo đạc thực tế bằng máy GPS RTK, toàn đạc điện tử.
• Lập bản vẽ hiện trạng vị trí thửa đất chuẩn hệ VN-2000.
• Soạn thảo hồ sơ pháp lý, nộp và theo dõi tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Nhận kết quả và bàn giao tận nơi, hỗ trợ thủ tục sau chuyển mục đích.

 Thông tin liên hệ BK-Saigon

• Hotline/Zalo/Viber: 0977 960 616 (Mr. Hoan)
• Website: https://phaplynhadathcm.vn
• Email: bandososaigon@gmail.com

 Hệ thống văn phòng tại TP.HCM:

• Trụ sở chính: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM
• Văn phòng 1: 29 Đồng Văn Cống, P. Cát Lái, TP.HCM
• Văn phòng 2: 47 Dương Đình Hội, P. Phước Long, TP.HCM
• Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Phú, TP.HCM

BK-Saigon – Đo vẽ và chuyển mục đích sử dụng đất TP.HCM
Cam kết “Nhanh – Chuẩn – Hợp pháp – Tiết kiệm chi phí”, giúp bạn hoàn tất hồ sơ nhanh chóng, đúng quy định pháp luật.

Tìm Kiếm Liên Quan

Đơn xin hủy chuyển mục đích sử dụng đất

Quy định mới nhất về chuyển mục đích sử dụng đất

Đánh mục hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất

Diện tích chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Cách ghi hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất

Mẫu tờ trình xin chuyển mục đích sử dụng đất

Đăng ký nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất

Thuê chuyển đổi mục đích sử dụng đất