Dịch Vụ Đo Vẽ Cấp Đổi Sổ Đỏ, Sổ Hồng TP. Thủ Đức, TP. HCM

Tổng Quan Nhu Cầu Cấp Đổi Sổ Đỏ, Sổ Hồng Tại TP. Thủ Đức

Sau khi chính thức được thành lập vào đầu năm 2021, TP. Thủ Đức trở thành thành phố trong thành phố đầu tiên tại Việt Nam. Với diện tích hơn 211 km², dân số trên 1 triệu người, Thủ Đức hiện là trung tâm phát triển kinh tế – công nghệ – đô thị năng động bậc nhất tại TP.HCM. Quá trình đô thị hóa mạnh mẽ kéo theo số lượng công trình xây dựng, giao dịch nhà đất tăng đột biến, từ đó thúc đẩy nhu cầu đo vẽ hiện trạng và cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng ngày càng cao.

Đặc biệt, nhiều khu vực như: An Khánh, Thảo Điền, Hiệp Bình, Long Phước, Tam Phú, Phước Long… đang trong quá trình quy hoạch hoặc tái định cư, dẫn đến việc người dân buộc phải cập nhật thông tin đất đai, thay đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho phù hợp với thực tế sử dụng.

Những nguyên nhân phổ biến khiến người dân tại TP. Thủ Đức cần cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng:

• Thửa đất có diện tích thực tế khác biệt so với sổ cũ.
• Nhà đã xây nhưng chưa hoàn công, cần cập nhật thông tin công trình.
• Thực hiện tách thửa, nhập thửa, sang tên hoặc chuyển nhượng tài sản.
• Bổ sung thông tin mới về tên chủ đất, số nhà, địa giới hành chính.
• Điều chỉnh thông tin do thay đổi quy hoạch, cập nhật tọa độ VN-2000 theo chuẩn mới của thành phố.
• Cần hợp thức hóa đất đai chưa có giấy tờ đầy đủ hoặc sử dụng từ lâu.

Trong tất cả các trường hợp trên, việc đo vẽ hiện trạng là bước bắt buộc nhằm lập lại hồ sơ kỹ thuật đất đai theo quy chuẩn hiện hành. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để cơ quan chức năng xem xét cấp đổi sổ nhanh chóng và chính xác.

Thực trạng tại TP. Thủ Đức:

• Nhiều khu vực vẫn đang sử dụng bản đồ địa chính cũ, đo vẽ thủ công, không có tọa độ VN-2000.
• Một số thửa đất chưa được cắm mốc ranh giới rõ ràng.
• Nhà đất trong các khu quy hoạch thường xuyên gặp khó khăn trong cấp đổi nếu không có bản vẽ hiện trạng phù hợp.
• Người dân chưa nắm rõ quy trình, dẫn đến việc hồ sơ bị trả về hoặc kéo dài thời gian giải quyết.

Những Trường Hợp Bắt Buộc Phải Đo Vẽ Lại Khi Cấp Đổi Sổ Đỏ, Sổ Hồng Tại TP. Thủ Đức

Không phải mọi trường hợp cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đều yêu cầu đo vẽ hiện trạng. Tuy nhiên, tại TP. Thủ Đức – nơi đang trong quá trình quy hoạch mạnh mẽ và cập nhật hệ thống dữ liệu đất đai theo chuẩn quốc gia, việc đo vẽ lại hiện trạng là bắt buộc trong nhiều trường hợp cụ thể. Dưới đây là các tình huống người dân nên lưu ý:

Diện tích thực tế khác so với giấy chứng nhận cũ

Nhiều hộ gia đình tại TP. Thủ Đức sau quá trình sử dụng lâu năm mới phát hiện diện tích thực tế lớn hơn hoặc nhỏ hơn diện tích ghi trong sổ đỏ. Trong trường hợp này, phải đo vẽ lại để xác định ranh giới và diện tích đúng chuẩn, làm căn cứ điều chỉnh thông tin sổ.

Ví dụ: Gia đình ông A ở phường Long Bình có sổ ghi 98m² nhưng thực tế đo đạc lại là 105m². Ông phải tiến hành đo vẽ và làm thủ tục điều chỉnh sổ để cập nhật diện tích đúng.

Sau khi xây dựng nhà hoặc hoàn công công trình

Những căn nhà xây dựng mới, hoặc vừa hoàn công thường cần bổ sung thông tin về công trình gắn liền với đất vào sổ đỏ/sổ hồng. Lúc này, bản vẽ hiện trạng có vai trò thể hiện đầy đủ vị trí, kích thước, diện tích nhà ở và các công trình phụ.

Tách thửa – hợp thửa

Khi người dân thực hiện chia nhỏ thửa đất để chuyển nhượng, cho tặng hoặc gộp lại thành một thửa lớn, cần đo vẽ lại để lập bản đồ hiện trạng kỹ thuật, làm cơ sở tách/hợp thửa và cấp đổi sổ theo thửa mới.

 Đất thuộc khu vực quy hoạch, điều chỉnh địa giới hành chính

Thủ Đức là địa bàn có nhiều khu quy hoạch 1/2000, 1/500 đã và đang triển khai. Việc đo vẽ lại giúp cập nhật thông tin phù hợp với thực tế hiện tại, đồng thời thể hiện chính xác phạm vi còn lại của thửa đất sau khi bị thu hồi hoặc điều chỉnh.

Ví dụ: Phường Hiệp Bình trước kia có ranh giới không rõ ràng do tiếp giáp nhiều phường cũ. Sau sáp nhập, nhiều thửa đất phải đo vẽ lại để xác định đúng vị trí hành chính mới.

Cập nhật thông tin nhân thân, địa chỉ, thay đổi mục đích sử dụng

Trong trường hợp người sử dụng đất chuyển nơi ở, thay đổi họ tên hoặc muốn chuyển mục đích sử dụng đất (ví dụ: từ đất nông nghiệp sang đất ở), đo vẽ lại sẽ giúp thể hiện chính xác hiện trạng để làm căn cứ pháp lý cấp đổi sổ.

>>>> Xem thêm: Hoàn Công Nhà Trọn Gói Thủ Đức, Tp. HCM

Bổ sung tài sản gắn liền với đất chưa ghi trong sổ

Một số công trình như nhà kho, nhà trọ, gara… xây dựng trên đất từ lâu nhưng chưa thể hiện trong sổ đỏ/sổ hồng. Khi cần cấp đổi để công chứng mua bán hoặc vay ngân hàng, chủ sở hữu phải đo vẽ hiện trạng để cập nhật các tài sản này.

Quy Trình Đo Vẽ Và Cấp Đổi Sổ Đỏ, Sổ Hồng Tại TP. Thủ Đức

Quá trình đo vẽ và cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng tại TP. Thủ Đức cần được thực hiện đúng quy định pháp luật để đảm bảo hồ sơ không bị trả lại và kết quả được phê duyệt nhanh chóng. Dưới đây là quy trình 5 bước chuẩn, áp dụng tại tất cả các phường thuộc TP. Thủ Đức:

Bước 1: Chuẩn bị giấy tờ pháp lý về đất đai và công trình

Trước khi tiến hành đo vẽ, người sử dụng đất cần tập hợp các hồ sơ liên quan:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ hoặc sổ hồng).
• CMND/CCCD của người đứng tên.
• Hồ sơ bản vẽ cũ (nếu có).
• Hồ sơ hoàn công (nếu có nhà đã xây dựng).
• Giấy tờ mua bán, tặng cho (nếu vừa nhận chuyển nhượng).

Việc chuẩn bị đầy đủ sẽ giúp đơn vị đo đạc và cơ quan chức năng xử lý nhanh chóng, hạn chế phát sinh sai sót.

Bước 2: Tiến hành đo đạc hiện trạng thực tế

Đơn vị đo đạc chuyên nghiệp sẽ:

• Khảo sát thực địa bằng máy toàn đạc điện tử hoặc GPS 2 tần số.
• Cắm mốc ranh giới (nếu cần).
• Xác định tọa độ VN-2000 chính xác cho từng góc ranh thửa đất.
• Đo cả công trình trên đất (nhà, sân, công trình phụ…) nếu cần cập nhật.

Thời gian đo đạc dao động từ 1–2 ngày làm việc tùy diện tích và điều kiện hiện trường.

>>>> Xem thêm: Đo vẽ Hiện Trạng Cắm Mốc Ranh Tp. Thủ Đức, Tp. HCM

Bước 3: Lập bản vẽ hiện trạng kỹ thuật và hồ sơ đo đạc

Sau khi đo xong, đơn vị đo đạc sẽ:

• Thể hiện kết quả đo trên bản vẽ hiện trạng theo tỷ lệ chuẩn (thường 1/200 hoặc 1/500).
• Kèm danh sách tọa độ các điểm ranh.
• Lập biên bản bàn giao mốc (nếu có cắm mốc).
• Gửi hồ sơ đo vẽ hoàn chỉnh cho chủ đất để làm thủ tục cấp đổi sổ.

Bước 4: Nộp hồ sơ cấp đổi tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh TP. Thủ Đức (Chi nhánh số 6 Tp. HCM)

Người sử dụng đất sẽ nộp:

• Đơn đề nghị cấp đổi sổ.
• Sổ đỏ/sổ hồng bản gốc.
• Bản vẽ hiện trạng mới.
• Giấy tờ tùy thân, giấy tờ khác có liên quan.

Hồ sơ nộp tại: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ – UBND phường nơi có đất, hoặc Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh TP. Thủ Đức (Chi Nhánh số 6 TP. HCM).

Bước 5: Nhận kết quả và sổ mới

Sau khoảng 15 – 25 ngày làm việc, người dân sẽ được trả kết quả gồm:

• Sổ đỏ/sổ hồng mới đã cấp đổi, có cập nhật đầy đủ thông tin mới nhất.
• Hồ sơ bản vẽ lưu trữ.
• Biên nhận, hóa đơn lệ phí.

Lưu ý: Trong một số trường hợp đặc biệt (đất nằm trong khu quy hoạch treo, có tranh chấp hoặc sai thông tin pháp lý), thời gian xử lý có thể kéo dài hơn và cần bổ sung thêm hồ sơ theo yêu cầu.

Lưu Ý Về Hồ Sơ Và Điều Kiện Cấp Đổi Sổ Đỏ, Sổ Hồng Tại TP. Thủ Đức

Việc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng) không đơn giản chỉ là thủ tục hành chính, mà còn phải đảm bảo tính đồng bộ về pháp lý, thông tin nhân thân, hiện trạng sử dụng đất. Tại TP. Thủ Đức – nơi có quá trình sáp nhập hành chính và đô thị hóa mạnh mẽ, người dân cần đặc biệt lưu ý một số điểm sau trước khi tiến hành cấp đổi.

Những điều kiện bắt buộc khi xin cấp đổi sổ

Để được tiếp nhận và xử lý hồ sơ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng tại TP. Thủ Đức, người sử dụng đất cần đảm bảo:

• Đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng hợp pháp, không vướng quy hoạch thu hồi hoặc tranh chấp.
• Thông tin trong sổ cũ có sai lệch cần điều chỉnh, hoặc muốn cập nhật thêm tài sản gắn liền với đất (nhà, công trình…).
• Chủ sở hữu phải đúng với thông tin trên giấy tờ, hoặc có đủ giấy tờ pháp lý để chứng minh quyền sử dụng hợp pháp.
• Có bản vẽ hiện trạng mới đo vẽ theo hệ tọa độ VN-2000, nếu diện tích thực tế có chênh lệch hoặc có thay đổi về công trình.

Thành phần hồ sơ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng

Một bộ hồ sơ đầy đủ để cấp đổi bao gồm:

• Đơn đề nghị cấp đổi sổ theo mẫu quy định.
• Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Bản vẽ hiện trạng nhà đất (nếu có thay đổi) – có xác nhận của đơn vị có chức năng đo đạc.
• CMND/CCCD + sổ hộ khẩu (bản sao công chứng).
• Hồ sơ hoàn công (nếu cập nhật nhà ở sau xây dựng).
• Tài liệu bổ sung nếu có thay đổi thông tin nhân thân (giấy kết hôn, quyết định đổi tên…).

Trường hợp không đủ điều kiện cấp đổi

Có một số trường hợp thường gặp khiến hồ sơ cấp đổi bị trả lại hoặc yêu cầu bổ sung:

• Sổ cũ bị mất, rách, mờ thông tin nhưng chưa có giấy xác nhận từ địa phương.
• Đất đang có tranh chấp chưa giải quyết xong hoặc nằm trong khu vực quy hoạch treo.
• Đơn vị đo đạc không có chứng chỉ hành nghề, bản vẽ không đúng chuẩn, không được chấp nhận.
• Thông tin giữa giấy tờ nhân thân và sổ đỏ không khớp (sai số chứng minh, thay đổi họ tên mà không có căn cứ).

Lưu ý quan trọng tại TP. Thủ Đức

TP. Thủ Đức là khu vực được thành lập trên cơ sở sáp nhập các quận cũ (Quận 2, Quận 9, Thủ Đức). Vì vậy:

• Phường – xã hành chính có thể đã thay đổi tên hoặc ranh giới, người dân cần kiểm tra kỹ trên bản đồ hành chính mới.
• Các phường mới như Hiệp Bình, Long Bình, Bình Trưng, Long Phước... có thể yêu cầu cập nhật lại địa chỉ hành chính trên sổ đỏ.
• Một số khu vực có quy hoạch 1/2000, 1/500 đang chờ duyệt, nên trước khi làm hồ sơ cấp đổi cần kiểm tra tình trạng quy hoạch tại phòng Tài nguyên – Môi trường.

 Mẹo nhỏ: Nếu bạn không chắc chắn về tình trạng pháp lý hay cần hỗ trợ đo vẽ nhanh chóng – chuẩn xác, nên chọn đơn vị đo đạc chuyên nghiệp tại địa phương để tránh mất thời gian và chi phí sửa đổi hồ sơ.

Chi Phí Đo Vẽ Và Cấp Đổi Sổ Đỏ, Sổ Hồng Tại TP. Thủ Đức

Chi phí luôn là yếu tố được người dân quan tâm khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai, đặc biệt là đo vẽ và cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng. Tại TP. Thủ Đức, mức giá có thể thay đổi tùy theo vị trí khu đất, diện tích, hiện trạng xây dựng và đơn vị cung cấp dịch vụ. Dưới đây là bảng giá tham khảo và các khoản lệ phí cụ thể, giúp người dân dự trù ngân sách phù hợp.

Bảng giá dịch vụ đo vẽ hiện trạng nhà đất (tham khảo)

 Giá trên đã bao gồm bản vẽ hiện trạng, file mềm và in 2 bản khổ A3/A4 theo yêu cầu tiêu chuẩn nộp hồ sơ cấp đổi sổ.

Phí cấp đổi sổ đỏ/sổ hồng tại cơ quan nhà nước (theo Thông tư 85/2019/TT-BTC)

Người dân cần nộp các khoản sau tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP. Thủ Đức:

• Lệ phí cấp đổi Giấy chứng nhận: 50.000 VNĐ/lần.
• Lệ phí địa chính: 25.000 VNĐ/lần.
• Phí đo vẽ địa chính (nếu cơ quan nhà nước đo): 500.000 – 2.000.000 VNĐ (tùy diện tích).

 Trường hợp người dân tự thuê đơn vị đo vẽ, không cần nộp phí đo vẽ tại cơ quan nhà nước.

Các khoản phát sinh cần lưu ý

Ngoài các khoản phí chính thức, người dân có thể cần chi thêm:

• Phí công chứng, chứng thực hợp đồng chuyển nhượng (nếu vừa mua bán): 100.000 – 300.000 VNĐ.
• Phí hoàn công (nếu cập nhật nhà sau xây dựng): Tùy công trình và hiện trạng.
• Chi phí xin xác nhận quy hoạch (nếu đất đang nằm trong vùng quy hoạch): 300.000 – 500.000 VNĐ.

Ví dụ minh họa thực tế tại TP. Thủ Đức

• Trường hợp 1: Cô Hoa ở Phường Linh Xuân cần đo vẽ lại nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 90 m² → chi phí đo vẽ khoảng 2.300.000 VNĐ + lệ phí cấp đổi 75.000 VNĐ.
• Trường hợp 2: Anh Nam ở Phường Hiệp Bình có đất 250 m² + nhà xây 3 tầng, cập nhật hoàn công → chi phí đo vẽ khoảng 4.500.000 VNĐ + phí hoàn công tầm 2.000.000 VNĐ.

 Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy thời điểm, khuyến khích người dân liên hệ trước với đơn vị dịch vụ để được báo giá chi tiết và cam kết thời gian thực hiện rõ ràng.

Những Vấn Đề Thường Gặp Khi Cấp Đổi Sổ Đỏ, Sổ Hồng Tại TP. Thủ Đức

Quá trình thực hiện thủ tục cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng tại TP. Thủ Đức có thể phát sinh nhiều tình huống bất ngờ khiến người dân lúng túng hoặc bị kéo dài thời gian xử lý. Dưới đây là các vấn đề phổ biến nhất mà người dân thường gặp phải, kèm theo cách phòng tránh.

Thông tin trong sổ đỏ cũ sai lệch

• Tình huống: Họ tên chủ sở hữu viết sai chính tả, sai năm sinh, sai số CMND/CCCD.
• Hậu quả: Không thể thực hiện cấp đổi nếu không điều chỉnh thông tin trước.
• Cách xử lý: Nộp đơn điều chỉnh thông tin kèm giấy tờ chứng minh (giấy khai sinh, CMND, căn cước công dân mới...).

Bản vẽ hiện trạng không khớp với thực tế

• Tình huống: Nhà đã xây dựng thêm nhưng không cập nhật hoàn công, dẫn đến sai lệch diện tích hoặc công năng.
• Hậu quả: Hồ sơ bị yêu cầu bổ sung hoặc từ chối tiếp nhận.
• Cách xử lý: Thuê đơn vị đo vẽ lại hiện trạng, xin xác nhận hoàn công (nếu có công trình mới) trước khi nộp hồ sơ cấp đổi.

Không có hồ sơ gốc, mất sổ đỏ

• Tình huống: Làm mất bản gốc sổ đỏ, không nhớ số sổ hoặc không có thông tin lưu trữ đầy đủ.
• Hậu quả: Không thể thực hiện cấp đổi theo quy trình thông thường.
• Cách xử lý: Làm đơn xin cấp lại sổ đỏ kèm theo tờ khai lý do mất, có xác nhận của công an địa phương và chính quyền phường.

Đất nằm trong quy hoạch hoặc chưa được cấp phép xây dựng

• Tình huống: Thửa đất thuộc quy hoạch treo hoặc quy hoạch 1/2000 đang chờ duyệt.
• Hậu quả: Không được cấp đổi hoặc chỉ được cấp tạm thời (ghi chú trên sổ).
• Cách xử lý: Liên hệ Phòng Tài nguyên và Môi trường để xin xác nhận tình trạng quy hoạch, từ đó quyết định có nên thực hiện cấp đổi hay không.

Tranh chấp quyền sử dụng đất

• Tình huống: Có người đồng sở hữu không đồng thuận, hoặc hàng xóm khiếu nại về ranh giới.
• Hậu quả: Hồ sơ bị tạm ngưng xử lý cho đến khi tranh chấp được giải quyết.
• Cách xử lý: Hòa giải tại UBND phường hoặc yêu cầu tòa án can thiệp để có kết luận chính thức.

Sáp nhập hành chính – thay đổi địa chỉ không nhất quán

• Tình huống: TP. Thủ Đức mới thành lập khiến nhiều phường cũ được sáp nhập (ví dụ: phường Long Bình, Hiệp Bình, Bình Trưng…).
• Hậu quả: Địa chỉ trong sổ đỏ cũ không còn khớp với địa chỉ hành chính hiện hành.
• Cách xử lý: Khi cấp đổi, cơ quan chức năng sẽ điều chỉnh địa chỉ theo địa giới hành chính mới, người dân không cần lo lắng – nhưng cần kiểm tra kỹ để tránh sai sót.

Nộp thiếu giấy tờ

• Tình huống: Thiếu bản sao công chứng, thiếu bản vẽ, thiếu giấy hoàn công…
• Hậu quả: Bị trả hồ sơ, kéo dài thời gian thực hiện.
• Cách xử lý: Nên kiểm tra danh mục hồ sơ trước khi nộp hoặc nhờ đơn vị dịch vụ pháp lý tư vấn trọn gói.

 Lời khuyên:
Để tránh những rắc rối trên, người dân nên chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, đo vẽ đúng quy chuẩn, kiểm tra tình trạng quy hoạch và nếu cần – hãy sử dụng dịch vụ đo vẽ – tư vấn cấp đổi sổ chuyên nghiệp để được hỗ trợ từ A-Z.

>>>> Xem thêm: Đo Vẽ Cấp Đổi Sổ Phường Tăng Nhơn Phú, Tp. HCM

Lợi Ích Khi Sử Dụng Dịch Vụ Đo Vẽ Cấp Đổi Sổ Trọn Gói Tại TP. Thủ Đức

Trong quá trình cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng, nhiều người dân tại TP. Thủ Đức lựa chọn dịch vụ đo vẽ trọn gói thay vì tự thực hiện từng bước. Đây là xu hướng ngày càng phổ biến bởi những tiện ích thực tế mà dịch vụ mang lại.

Tiết kiệm thời gian và công sức

Việc tự làm hồ sơ đòi hỏi người dân phải đi lại nhiều lần, nộp – bổ sung – chỉnh sửa hồ sơ theo yêu cầu. Với dịch vụ trọn gói, mọi thủ tục được hỗ trợ A-Z, người dân chỉ cần cung cấp giấy tờ cơ bản và chờ nhận kết quả.

Đảm bảo hồ sơ hợp lệ ngay từ đầu

Các đơn vị chuyên nghiệp có kinh nghiệm trong ngành sẽ:

• Tư vấn đầy đủ giấy tờ cần thiết theo từng trường hợp.
• Kiểm tra tính hợp lệ hồ sơ hiện có, phát hiện lỗi sai hoặc thiếu sót.
• Đảm bảo bản vẽ hiện trạng đúng tỷ lệ, chuẩn kỹ thuật và khớp với quy hoạch khu vực.

Hạn chế tối đa rủi ro bị trả hồ sơ

Rất nhiều hồ sơ bị trả về chỉ vì sai địa chỉ hành chính, thiếu bản vẽ hoàn công, hoặc chưa điều chỉnh thông tin cá nhân. Các đơn vị đo vẽ trọn gói sẽ giúp rà soát kỹ từng chi tiết trước khi nộp, nhờ đó hạn chế phát sinh.

Hỗ trợ đo đạc nhanh, chính xác

Với thiết bị GPS 2 tần số, máy toàn đạc điện tử, đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm có thể đo đạc và lập bản vẽ chuẩn xác trong vòng 1–2 ngày, phù hợp cả với các thửa đất phức tạp hoặc nhà xây dựng chưa hoàn công.

Tư vấn thủ tục pháp lý đi kèm

Ngoài đo vẽ, nhiều đơn vị còn hỗ trợ:

• Chuyển mục đích sử dụng đất nếu cần.
• Xin cấp lại sổ trong trường hợp mất sổ đỏ/sổ hồng.
• Hòa giải ranh đất hoặc hướng dẫn xử lý tranh chấp nếu có vướng mắc.

Dễ dàng theo dõi tiến độ và kết quả

Khách hàng sử dụng dịch vụ trọn gói thường sẽ được:

• Cập nhật tiến độ xử lý qua Zalo/email định kỳ.
• Có người đại diện thay mặt đi nộp hồ sơ và xử lý công việc với Văn phòng Đăng ký đất đai.
• Nhận kết quả tận nơi, không cần chờ đợi hay xếp hàng.

Chi phí hợp lý – công khai minh bạch

Hiện nay, nhiều công ty đo đạc uy tín tại TP. Thủ Đức (như BK-SAIGON) công khai báo giá rõ ràng và cam kết không phát sinh ngoài hợp đồng. Khách hàng hoàn toàn có thể yêu cầu báo giá chi tiết trước khi ký kết dịch vụ.

 Ví dụ minh họa thực tế:

Một hộ dân tại phường Bình Trưng cần đo vẽ và cấp đổi sổ hồng sau khi xây nhà. Do tự đo vẽ và nộp thiếu hồ sơ hoàn công, hồ sơ bị trả về 2 lần. Sau đó sử dụng dịch vụ đo vẽ trọn gói của BK-SAIGON – chỉ sau 20 ngày làm việc đã nhận được sổ hồng mới, đúng thông tin và cập nhật đầy đủ diện tích xây dựng.

 Tóm lại, sử dụng dịch vụ đo vẽ cấp đổi sổ trọn gói không chỉ giúp tiết kiệm thời gian, mà còn tăng tỷ lệ hồ sơ được duyệt thành công ngay từ lần đầu – đặc biệt phù hợp với những hộ dân không rành thủ tục hoặc có đất trong các khu vực vừa sáp nhập, thay đổi địa giới hành chính.

Chọn Đơn Vị Đo Vẽ & Hỗ Trợ Cấp Đổi Sổ Uy Tín Tại TP. Thủ Đức

Với đặc thù là một thành phố mới được thành lập, TP. Thủ Đức đang trong giai đoạn phát triển mạnh về đô thị hóa và xây dựng cơ sở hạ tầng. Điều này kéo theo nhu cầu đo vẽ, cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng ngày càng tăng cao, nhưng không phải đơn vị nào cũng đủ năng lực pháp lý, chuyên môn và thiết bị để đáp ứng đúng chuẩn quy định hiện hành.

Để đảm bảo quyền lợi và tránh các rủi ro pháp lý, người dân cần lựa chọn đơn vị đo vẽ – hỗ trợ hồ sơ có uy tín, kinh nghiệm và minh bạch, đặc biệt là những đơn vị hiểu rõ địa bàn TP. Thủ Đức.

Các tiêu chí chọn đơn vị đo vẽ uy tín tại TP. Thủ Đức

1. Có giấy phép hoạt động và chứng chỉ hành nghề hợp lệ
   • Đơn vị phải được Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Bộ TN&MT cấp phép hoạt động trong lĩnh vực đo đạc, lập bản đồ.
   • Kỹ sư địa chính, kiến trúc sư, kỹ thuật viên phải có năng lực chuyên môn và kinh nghiệm thực tế.
2. Hiểu rõ tình hình địa bàn từng phường thuộc TP. Thủ Đức
   • Biết được các quy hoạch đang áp dụng ở từng khu vực: Thảo Điền, Phú Hữu, Linh Xuân, Long Bình...
   • Am hiểu về các thay đổi do sáp nhập hành chính (như Hiệp Bình, Long Phước, Bình Trưng…).
3. Trang bị đầy đủ thiết bị đo vẽ hiện đại
   • Có máy GPS 2 tần số, máy toàn đạc điện tử, phần mềm xử lý bản vẽ chuyên dụng.
   • Khả năng đo nhanh, chính xác, xử lý bản đồ số đúng hệ tọa độ VN-2000.
4. Hỗ trợ trọn gói hồ sơ pháp lý
   • Không chỉ đo vẽ hiện trạng mà còn hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ cấp đổi sổ, nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai, theo dõi tiến độ và trả kết quả.
5. Chi phí rõ ràng – không phát sinh bất ngờ
   • Có bảng giá công khai.
   • Hợp đồng minh bạch, đầy đủ hạng mục dịch vụ.
6. Tư vấn tận tâm – hỗ trợ dài hạn
   • Giải đáp chính xác các tình huống pháp lý phát sinh như đất quy hoạch treo, không có sổ, nhà xây không phép...
   • Hướng dẫn thủ tục bổ sung hoặc chỉnh lý sau cấp sổ (thêm tài sản, chuyển nhượng…).

Đơn vị được tin tưởng tại TP. Thủ Đức – BK-SAIGON

Cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng không chỉ là thủ tục pháp lý đơn thuần, mà còn là bước quan trọng giúp cập nhật quyền sở hữu chính xác, thuận tiện cho các giao dịch mua bán, thế chấp hoặc xây dựng. Đặc biệt tại TP. Thủ Đức – nơi vừa sáp nhập địa giới hành chính, quy hoạch liên tục thay đổi – việc đo vẽ hiện trạng chính xác, đúng quy định là điều kiện bắt buộc để tránh bị trả hồ sơ hoặc gặp rủi ro pháp lý.

Việc lựa chọn đúng đơn vị đo đạc – hỗ trợ cấp đổi sổ uy tín như BK-SAIGON sẽ giúp bạn:

• Tiết kiệm thời gian.
• Không lo hồ sơ thiếu sót.
• Chủ động nắm rõ ranh giới, diện tích và tình trạng pháp lý của thửa đất.
• Được hỗ trợ tận nơi, tận tâm từ đo vẽ đến hoàn tất thủ tục tại văn phòng đăng ký.

BK-SAIGON là đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực đo đạc địa chính và hồ sơ nhà đất với hơn 10 năm kinh nghiệm tại TP.HCM. Riêng tại TP. Thủ Đức, BK-SAIGON đã thực hiện thành công hơn 500 hồ sơ đo vẽ cấp đổi sổ cho khách hàng cá nhân, hộ gia đình và doanh nghiệp.

Lý do nên chọn BK-SAIGON:

•  Được cấp phép hoạt động hợp pháp, đội ngũ kỹ sư địa chính chuyên môn cao.
•  Am hiểu quy hoạch, địa hình, lịch sử địa chính từng phường tại TP. Thủ Đức.
•  Trang bị thiết bị đo đạc hiện đại, bản vẽ đầy đủ – đúng tỷ lệ – đạt chuẩn xét duyệt.
•  Hỗ trợ trọn gói hồ sơ cấp đổi sổ đỏ/sổ hồng, không lo thủ tục.
•  Cam kết không phát sinh chi phí, có biên nhận và hợp đồng đầy đủ.
•  Phản hồi nhanh – hỗ trợ tận nơi – báo giá chi tiết.

Liên Hệ Dịch Vụ Đo Vẽ Cấp Đổi Sổ Uy Tín – Nhanh Gọn – Đúng Quy Định:

•  Thông tin liên hệ: Công Ty Bản Đồ Số Sài Gòn

•  Hotline: Mr. Hoan – 0977 960 616
   Website: https://phaplynhadathcm.vn
   Email: bandososaigon@gmail.com

   Trụ sở chính: 278 Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Bình, TP.HCM
   Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, TP.HCM
   Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, Phường Phước Long, TP.HCM
   Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Mỹ, TP.HCM