Công Ty Đo Vẽ Cấp Đổi Sổ TP.HCM | Bản Đồ Số Sài Gòn

Công ty đo vẽ cấp đổi sổ TP.HCM là đơn vị cung cấp dịch vụ đo đạc hiện trạng, kiểm tra kích thước thửa đất và lập bản vẽ hoặc trích đo địa chính khi hồ sơ cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có yêu cầu.

Công việc có thể bao gồm khảo sát ranh giới, xác định diện tích thực tế, đối chiếu thông tin trên sổ đỏ hoặc sổ hồng và hỗ trợ chuẩn bị tài liệu kỹ thuật. Tùy trường hợp, người sử dụng đất có thể không cần đo vẽ lại nếu hồ sơ hiện có đáp ứng yêu cầu.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ khách hàng tại TP.HCM xác định nhu cầu đo đạc, trao đổi phạm vi dịch vụ và lập bản vẽ theo hiện trạng thực tế. Việc tiếp nhận, thẩm định và cấp đổi Giấy chứng nhận thuộc cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng là gì? Phân biệt cấp đổi, cấp lại và đính chính

Cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng là thủ tục cấp Giấy chứng nhận mới trong những trường hợp pháp luật quy định, chẳng hạn Giấy chứng nhận cũ thuộc diện cần đổi hoặc thông tin thửa đất có thay đổi đáp ứng điều kiện cấp đổi. Theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP, cần phân biệt thủ tục này với cấp lại và đính chính để chuẩn bị hồ sơ đúng.

• Cấp đổi Giấy chứng nhận: Áp dụng cho các trường hợp thuộc diện cấp đổi theo quy định, ví dụ một số trường hợp thay đổi thông tin hoặc đo đạc lại làm thay đổi kích thước, diện tích thửa đất mà ranh giới không thay đổi.
• Cấp lại Giấy chứng nhận: Thường được thực hiện khi Giấy chứng nhận bị mất, theo thủ tục pháp luật quy định.
• Đính chính Giấy chứng nhận: Áp dụng khi phát hiện thông tin trên Giấy chứng nhận có sai sót thuộc trường hợp cần đính chính, không đồng nghĩa với việc đo vẽ lại toàn bộ thửa đất.

Việc lựa chọn đúng thủ tục giúp tránh chuẩn bị hồ sơ không phù hợp. Nếu có chênh lệch diện tích hoặc kích thước, chủ đất nên kiểm tra nguyên nhân và hỏi cơ quan tiếp nhận về yêu cầu trích đo địa chính.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ khảo sát, đo đạc và lập bản vẽ theo hiện trạng trong phạm vi dịch vụ; quyết định cấp đổi, cấp lại hoặc đính chính thuộc cơ quan có thẩm quyền.

Những trường hợp cần đo vẽ khi cấp đổi Giấy chứng nhận

Khi thực hiện thủ tục cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng tại TP.HCM, việc đo vẽ lại thường được xem xét khi thông tin kỹ thuật của thửa đất cần được xác minh hoặc cập nhật theo quy định. Không phải mọi hồ sơ cấp đổi đều phải đo đạc; yêu cầu cụ thể phụ thuộc nguyên nhân cấp đổi và tình trạng hồ sơ địa chính.

>>>>> Xem thêm: Dịch Vụ Đo Vẽ Hoàn Công Nhà Ở Tp. HCM

Một số trường hợp có thể cần đo vẽ hoặc trích đo địa chính gồm:

• Diện tích, kích thước thửa đất thay đổi do đo đạc: Số liệu mới khác Giấy chứng nhận cũ nhưng ranh giới sử dụng đất không thay đổi.
• Thông tin thửa đất cần xác định lại: Cần kiểm tra cạnh thửa, hình thể hoặc vị trí để đối chiếu hồ sơ địa chính.
• Hồ sơ kỹ thuật chưa đầy đủ: Cơ quan tiếp nhận yêu cầu bổ sung tài liệu đo đạc theo thủ tục áp dụng.
• Cần làm rõ hiện trạng sử dụng đất: Có dấu hiệu chênh lệch giữa số liệu trên giấy tờ và kết quả khảo sát thực tế.

Trước khi thuê dịch vụ, chủ đất nên chuẩn bị Giấy chứng nhận hiện có, giấy tờ liên quan và thông tin về ranh giới thửa đất. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ khảo sát, đo đạc và lập bản vẽ theo phạm vi thống nhất; việc có cần trích đo hay không nên được xác nhận với cơ quan tiếp nhận hồ sơ.

Trường hợp cấp đổi sổ không cần đo vẽ lại

Không phải mọi trường hợp cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng tại TP.HCM đều cần đo đạc lại thửa đất. Nếu thông tin địa chính đã đầy đủ, ranh giới sử dụng đất ổn định và hồ sơ đáp ứng yêu cầu của thủ tục tương ứng, người sử dụng đất có thể không cần thuê đơn vị đo vẽ mới.

Một số trường hợp cần xem xét gồm:

• Đổi Giấy chứng nhận theo mẫu hoặc nhu cầu thuộc diện được cấp đổi: Nếu không phát sinh yêu cầu cập nhật số liệu kỹ thuật, hồ sơ có thể không cần đo vẽ lại.
• Thông tin thửa đất đã rõ ràng: Hồ sơ địa chính hiện có đáp ứng yêu cầu và không cần xác minh thêm về diện tích, kích thước.
• Cấp đổi do nguyên nhân không liên quan đến hiện trạng thửa đất: Việc có cần bản vẽ bổ sung hay không phụ thuộc thành phần hồ sơ được quy định cho từng trường hợp.

Để tránh phát sinh chi phí không cần thiết, chủ đất nên hỏi cơ quan tiếp nhận hồ sơ về giấy tờ cần nộp trước khi đặt dịch vụ đo đạc. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ kiểm tra nhu cầu ban đầu, tư vấn phạm vi đo vẽ phù hợp và trao đổi phương án thực hiện theo hồ sơ thực tế.

Quy định pháp lý mới nhất về cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng

Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận tại TP.HCM cần căn cứ Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản hướng dẫn đang có hiệu lực. Trong đó, Nghị định 101/2024/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 01/08/2024, quy định cụ thể các trường hợp cấp đổi tại Điều 38. Nghị định 226/2025/NĐ-CP tiếp tục sửa đổi, bổ sung một số quy định liên quan đến đăng ký đất đai.

Theo Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, trường hợp thay đổi kích thước cạnh, diện tích hoặc số hiệu thửa đất do đo đạc, trích đo địa chính mà ranh giới không thay đổi có thể thuộc diện cấp đổi. Hồ sơ gồm đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 11/ĐK, Giấy chứng nhận đã cấp và mảnh trích đo địa chính đối với trường hợp thuộc quy định tương ứng.

Thời hạn giải quyết theo Nghị định này là không quá 05 ngày làm việc đối với một số trường hợp cấp đổi và không quá 10 ngày làm việc đối với trường hợp thay đổi kích thước, diện tích hoặc số hiệu thửa đất do đo đạc; thời gian thực tế có thể phụ thuộc trường hợp cụ thể và các khoảng thời gian không tính theo quy định.

Vì vậy, người sử dụng đất nên kiểm tra thủ tục hành chính hiện hành tại TP.HCM trước khi nộp hồ sơ. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ đo đạc và lập bản vẽ theo phạm vi dịch vụ; việc thẩm định và cấp đổi Giấy chứng nhận thuộc cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Hồ sơ đo vẽ, trích đo phục vụ cấp đổi sổ 

Khi thực hiện đo vẽ phục vụ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng tại TP.HCM, người sử dụng đất nên chuẩn bị các giấy tờ liên quan để đơn vị đo đạc xác định đúng thửa đất, kiểm tra hiện trạng và lập tài liệu kỹ thuật theo yêu cầu.

Hồ sơ nên chuẩn bị gồm:

• Bản sao Giấy chứng nhận hiện có: Giúp đối chiếu số thửa, tờ bản đồ, diện tích và thông tin người sử dụng đất.
• Giấy tờ liên quan đến thửa đất: Trích lục bản đồ địa chính, hồ sơ đo đạc cũ hoặc tài liệu xác định ranh giới nếu có.
• Thông tin người sử dụng đất: Giấy tờ định danh và thông tin liên hệ để phục vụ quá trình trao đổi hồ sơ.
• Tài liệu thể hiện hiện trạng: Sơ đồ thửa đất, biên bản xác định ranh giới hoặc giấy tờ liên quan đến biến động, nếu có.
• Yêu cầu của cơ quan tiếp nhận: Văn bản hướng dẫn bổ sung trích đo hoặc tài liệu kỹ thuật trong trường hợp cụ thể.

Thành phần hồ sơ thực tế phụ thuộc nguyên nhân cấp đổi và thủ tục áp dụng. Không phải trường hợp nào cũng cần toàn bộ giấy tờ trên. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ kiểm tra thông tin ban đầu, khảo sát hiện trạng và tư vấn phạm vi đo đạc phù hợp trước khi thực hiện.

Hồ sơ đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo quy định

Để thực hiện thủ tục cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng tại TP.HCM, người sử dụng đất cần chuẩn bị hồ sơ theo đúng trường hợp của mình. Theo Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP và các văn bản sửa đổi, bổ sung có liên quan, thành phần hồ sơ có thể khác nhau tùy nguyên nhân cấp đổi.

Thông thường, hồ sơ có thể bao gồm:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo mẫu áp dụng cho thủ tục tương ứng.
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
• Mảnh trích đo địa chính thửa đất, nếu thuộc trường hợp cần đo đạc, trích đo theo quy định.
• Giấy tờ liên quan khác, khi thủ tục cụ thể yêu cầu bổ sung để làm rõ thông tin hoặc xử lý biến động.

Người sử dụng đất nên kiểm tra thành phần hồ sơ trên cổng dịch vụ công hoặc tại cơ quan tiếp nhận có thẩm quyền trước khi nộp, tránh sử dụng biểu mẫu cũ hoặc thiếu tài liệu cần thiết.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ khảo sát, đo đạc và lập bản vẽ trong phạm vi dịch vụ đã thống nhất. Việc tiếp nhận và giải quyết hồ sơ cấp đổi do cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện.

Quy trình đo đạc, lập trích đo địa chính thửa đất

Quy trình đo đạc phục vụ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng tại TP.HCM cần bảo đảm số liệu phản ánh đúng hiện trạng thửa đất và đáp ứng yêu cầu kỹ thuật của hồ sơ. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn triển khai công việc theo các bước cơ bản sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin

Khách hàng cung cấp Giấy chứng nhận hiện có, địa chỉ thửa đất, hồ sơ đo đạc cũ và lý do cần cấp đổi để xác định phạm vi công việc.

Bước 2: Khảo sát thực địa

Kỹ thuật viên kiểm tra vị trí, ranh giới, hình thể thửa đất và điều kiện tiếp cận; việc xác định ranh cần dựa trên hồ sơ, mốc giới và thông tin liên quan.

Bước 3: Đo đạc, xử lý số liệu

Đơn vị thực hiện đo đạc bằng thiết bị phù hợp, tổng hợp kích thước cạnh, diện tích và các thông số kỹ thuật cần thiết.

Bước 4: Lập và kiểm tra bản vẽ

Số liệu được thể hiện trên bản vẽ hoặc tài liệu trích đo theo phạm vi dịch vụ và yêu cầu kỹ thuật áp dụng.

Bước 5: Bàn giao hồ sơ

Khách hàng nhận kết quả đo đạc theo thỏa thuận để sử dụng cho bước thủ tục tiếp theo, nếu tài liệu đáp ứng yêu cầu của cơ quan tiếp nhận.

Lưu ý, không phải bản vẽ nào do đơn vị dịch vụ lập cũng mặc nhiên được chấp nhận thay cho mảnh trích đo địa chính theo quy định. Chủ đất nên xác nhận yêu cầu kỹ thuật trước khi thực hiện.

Quy trình nộp hồ sơ cấp đổi sổ tại TP.HCM

Sau khi chuẩn bị đầy đủ giấy tờ và tài liệu đo đạc theo yêu cầu, người sử dụng đất có thể thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận tại cơ quan tiếp nhận có thẩm quyền ở TP.HCM. Quy trình cụ thể cần căn cứ thủ tục hành chính đang được công bố tại thời điểm nộp hồ sơ.

Bước 1: Kiểm tra thành phần hồ sơ

Đối chiếu Giấy chứng nhận hiện có, đơn theo mẫu, mảnh trích đo nếu thuộc trường hợp cần thiết và các tài liệu bổ sung theo hướng dẫn.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Nộp tại địa điểm tiếp nhận được cơ quan có thẩm quyền công bố hoặc qua phương thức trực tuyến nếu thủ tục hỗ trợ.

Bước 3: Tiếp nhận và bổ sung

Cơ quan tiếp nhận kiểm tra hồ sơ, hướng dẫn bổ sung nếu còn thiếu và thông báo nghĩa vụ tài chính khi phát sinh.

Bước 4: Theo dõi kết quả

Người nộp hồ sơ theo dõi tiến độ theo giấy tiếp nhận hoặc thông báo của cơ quan xử lý, sau đó nhận Giấy chứng nhận theo hướng dẫn.

>>>>> Xem thêm: Dịch vụ đo vẽ bản vẽ hiện trạng vị trí nhà đất tại TP. HCM

Trước khi nộp, nên xác minh cơ quan tiếp nhận, biểu mẫu và thời hạn giải quyết hiện hành tại TP.HCM để tránh đi lại nhiều lần. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ phần việc đo đạc, lập bản vẽ theo phạm vi đã thống nhất; việc tiếp nhận và quyết định cấp đổi thuộc cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Xử lý trường hợp diện tích thực tế khác diện tích trên sổ

Khi đo đạc phục vụ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng tại TP.HCM, diện tích thực tế có thể khác số liệu ghi trên Giấy chứng nhận. Nguyên nhân thường liên quan đến phương pháp đo cũ, sai số kỹ thuật, thay đổi dữ liệu bản đồ hoặc cách xác định kích thước thửa đất. Vì vậy, chủ đất cần xác minh nguyên nhân trước khi đề nghị điều chỉnh.

Các bước xử lý nên thực hiện:

• Đo kiểm tra hiện trạng: Xác định kích thước các cạnh, hình thể và diện tích thực tế của thửa đất.
• Đối chiếu hồ sơ: So sánh kết quả với Giấy chứng nhận, bản đồ địa chính và tài liệu đo đạc trước đây.
• Kiểm tra ranh giới: Làm rõ ranh sử dụng đất có thay đổi hay không; nếu có tranh chấp, cần xử lý theo quy định phù hợp.
• Xác nhận yêu cầu thủ tục: Trao đổi với cơ quan tiếp nhận để biết có cần trích đo địa chính, bổ sung hồ sơ hoặc thực hiện thủ tục khác.

Trường hợp diện tích tăng hoặc giảm do đo đạc lại mà ranh giới sử dụng đất không thay đổi cần được xem xét theo quy định pháp luật hiện hành; không nên tự suy luận rằng phần diện tích chênh lệch đương nhiên được công nhận.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ khảo sát, đo đạc và lập tài liệu kỹ thuật theo phạm vi dịch vụ. Việc cập nhật diện tích trên Giấy chứng nhận do cơ quan có thẩm quyền xem xét dựa trên hồ sơ thực tế.

Xử lý sai lệch ranh giới, kích thước và số hiệu thửa đất

Sai lệch ranh giới, kích thước hoặc số hiệu thửa đất có thể ảnh hưởng đến quá trình cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng tại TP.HCM. Khi phát hiện thông tin trên Giấy chứng nhận không khớp với hồ sơ địa chính hoặc hiện trạng, chủ đất cần xác định nguyên nhân trước khi đề nghị điều chỉnh.

Một số hướng xử lý gồm:

• Sai lệch kích thước nhưng ranh giới không đổi: Kiểm tra số liệu đo đạc, đối chiếu bản đồ địa chính và xác định yêu cầu trích đo theo thủ tục áp dụng.
• Nghi ngờ ranh giới bị dịch chuyển: Kiểm tra mốc giới, giấy tờ sử dụng đất và trao đổi với các bên liên quan để làm rõ.
• Có tranh chấp ranh đất: Không tự ý di dời mốc hoặc lấn sang phần đất đang tranh chấp; cần thực hiện quy trình giải quyết phù hợp.
• Sai số hiệu thửa hoặc tờ bản đồ: Đối chiếu hồ sơ địa chính và đề nghị cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn đính chính hoặc cập nhật khi đủ căn cứ.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ khảo sát hiện trạng, đo đạc và lập bản vẽ kỹ thuật theo phạm vi đã thống nhất. Kết quả đo vẽ là cơ sở tham khảo cho việc hoàn thiện hồ sơ, không tự quyết định quyền sử dụng đất hoặc thay thế kết luận của cơ quan có thẩm quyền.

Chi phí đo vẽ, trích đo phục vụ cấp đổi sổ

Chi phí đo vẽ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng tại TP.HCM phụ thuộc vào diện tích thửa đất, hình dạng ranh giới, điều kiện khảo sát và yêu cầu kỹ thuật của hồ sơ. Không phải mọi trường hợp cấp đổi đều cần đo vẽ, vì vậy chủ đất nên xác định đúng nhu cầu trước khi thuê dịch vụ.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí gồm:

• Diện tích và hình thể thửa đất: Thửa đất lớn, nhiều cạnh hoặc có hình dạng phức tạp có thể cần nhiều thời gian đo đạc.
• Điều kiện thực địa: Vị trí khó tiếp cận hoặc ranh giới chưa rõ có thể làm tăng khối lượng khảo sát.
• Phạm vi tài liệu: Chi phí phụ thuộc việc cần đo hiện trạng, lập bản vẽ hay thực hiện tài liệu trích đo theo yêu cầu cụ thể.
• Hồ sơ hiện có: Tài liệu cũ đầy đủ giúp việc đối chiếu thuận lợi hơn.

Ngoài chi phí dịch vụ đo đạc, hồ sơ cấp đổi có thể phát sinh khoản phí, lệ phí theo quy định của địa phương và thủ tục áp dụng. Hai khoản này cần được phân biệt rõ.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn tiếp nhận thông tin, trao đổi phạm vi công việc và báo giá theo từng trường hợp. Khách hàng nên cung cấp địa chỉ, diện tích, bản sao Giấy chứng nhận và mục đích sử dụng bản vẽ để được tư vấn phù hợp.

Thời gian đo đạc và thời hạn giải quyết hồ sơ

Thời gian đo vẽ phục vụ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng tại TP.HCM phụ thuộc diện tích thửa đất, điều kiện khảo sát, mức độ rõ ràng của ranh giới và yêu cầu kỹ thuật. Công trình hoặc thửa đất dễ tiếp cận, hồ sơ đầy đủ thường thuận lợi hơn trường hợp thiếu tài liệu hoặc có sai lệch cần xác minh.

Cần phân biệt hai khoảng thời gian:

• Thời gian đo đạc, lập bản vẽ: Do khối lượng công việc, lịch khảo sát và phạm vi tài liệu cần lập quyết định; khách hàng nên thống nhất tiến độ với đơn vị dịch vụ.
• Thời hạn giải quyết thủ tục cấp đổi: Thực hiện theo quy định pháp luật và thủ tục hành chính đang áp dụng. Thời gian thực tế có thể phụ thuộc việc bổ sung hồ sơ, nghĩa vụ tài chính và các khoảng thời gian không tính theo quy định.

Để hạn chế chậm trễ, chủ đất nên chuẩn bị Giấy chứng nhận hiện có, cung cấp thông tin chính xác và xác nhận trước yêu cầu trích đo với cơ quan tiếp nhận.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ khảo sát nhu cầu, thực hiện đo đạc và trao đổi tiến độ dự kiến theo từng trường hợp. Thời gian hoàn thành bản vẽ không đồng nghĩa với thời gian được cấp Giấy chứng nhận mới.

Liên hệ Công ty đo vẽ cấp đổi sổ Tp.HCM

Tìm đúng công ty đo vẽ cấp đổi sổ TP.HCM giúp chủ đất chuẩn bị tài liệu kỹ thuật phù hợp, hạn chế sai sót và tiết kiệm thời gian xử lý hồ sơ. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn sẵn sàng tiếp nhận nhu cầu khảo sát, đo đạc và lập bản vẽ theo hiện trạng thực tế.

>>>>> Xem thêm: Danh Sách Công Ty Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại TP. Thủ Đức

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ khảo sát, đo đạc hiện trạng và lập bản vẽ theo nhu cầu của khách hàng tại TP.HCM. Tùy từng công trình, đơn vị sẽ trao đổi về hồ sơ sẵn có, phương án đo đạc, chi phí và tiến độ dự kiến.

Thông tin liên hệ trực tiếp

• Website: https://phaplynhadathcm.vn
• Hotline/Zalo/Viber: 0977 960 616 (Mr. Hoan)
• Email: bandososaigon@gmail.com

 Hệ thống văn phòng tại TP.HCM

• Trụ sở chính: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP. HCM
• Văn phòng 1: 29 Đồng Văn Cống, P. Cát Lái, TP. HCM
• Văn phòng 2: 47 Dương Đình Hội, P. Phước Long, TP. HCM
• Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Phú, TP. HCM
• Văn phòng 4: 52 Đường số 30, P. An Nhơn, TP. HCM

Tìm Kiếm Liên Quan

Cấp đổi sổ đỏ online

Thủ tục cấp đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới

Cấp đổi sổ đỏ mới

Cấp đổi sổ đỏ mới mất bao nhiêu tiền

Cấp đổi sổ đỏ có phải đo đạc lại không

Mẫu đơn cấp đổi sổ đỏ

Hồ sơ cấp đổi sổ đỏ

Cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng