Chi tiết cấp phép xây dựng Quận Gò Vấp, TpHCM

    Bạn đang tìm hiểu chi tiết cấp phép xây dựng Quận Gò Vấp, TPHCM nhưng chưa rõ bắt đầu từ đâu? Việc nắm rõ quy trình, hồ sơ và các quy định liên quan sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, tránh sai sót và nhanh chóng được cấp phép. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn đầy đủ từ A–Z để bạn dễ dàng thực hiện.

Vì sao cần cấp phép xây dựng tại quận gò vấp?

Theo quy định pháp luật, trước khi xây dựng nhà ở riêng lẻ, chủ đầu tư bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng nhằm:

• Đảm bảo công trình hợp pháp
• Tuân thủ quy hoạch đô thị
• Tránh bị xử phạt hành chính
• Đảm bảo thuận lợi khi hoàn công

Do đó, Cấp phép xây dựng Quận Gò Vấp, TPHCM là bước quan trọng không thể bỏ qua.

>>>> Xem thêm: Xin giấy phép xây dựng phường An Hội Tây, TPHCM nhanh chóng

Thông tin quy hoạch cần biết

Trước khi lập hồ sơ xin phép xây dựng, bạn cần kiểm tra các yếu tố sau:

• Mật độ xây dựng
• Hệ số sử dụng đất
• Chiều cao tối đa
• Khoảng lùi công trình

Có thể tra cứu thông tin tại Cổng thông tin quy hoạch TP.HCM để đảm bảo công trình phù hợp quy hoạch.

Mật độ xây dựng tại quận Gò Vấp

Diện tích đất càng lớn thì mật độ xây dựng càng giảm, cần tính toán kỹ trước khi thiết kế.

Quy định khoảng lùi xây dựng

• Đường thương mại: lùi trước 3m
• Lô đất dài từ 16m trở lên: lùi sau 2m
• Lô đất từ 9m trở lên: lùi sau 1m
• Lô đất dưới 9m: không bắt buộc
• Lô đất nhỏ hoặc 2 mặt tiền: có thể không cần khoảng lùi

Chiều cao xây dựng tối đa

• Tối đa 25m (1 trệt, 1 lửng, 5 lầu, 1 sân thượng)
• Hoặc tối đa 6 tầng

Chiều cao thực tế còn phụ thuộc vào quy hoạch 1/2000, lộ giới đường và hệ số sử dụng đất.

Quy định với lô đất nhỏ dưới 36m²

• Diện tích dưới 15m²: chiều cao tối đa khoảng 7m
• Diện tích từ 15m² đến dưới 36m²:
  • Hẻm từ 6m trở lên: tối đa 13.6m
  • Hẻm dưới 6m: tối đa 11.6m

Quy định ban công

• Lộ giới dưới 7m: không được vươn
• Lộ giới 7m đến 12m: vươn 0.9m
• Lộ giới 12m đến 16m: vươn 1.2m
• Lộ giới trên 16m: vươn 1.4m

Không được vươn ban công vào hành lang an toàn điện, hành lang bảo vệ rạch hoặc đường không có vỉa hè.

>>>> Xem thêm: Xin giấy phép xây dựng phường Thông Tây Hội, TPHCM trọn gói A-Z

Bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì?

Khi thực hiện cấp phép xây dựng Quận Gò Vấp, TpHCM, bản vẽ cần có:

Mặt bằng

• Tổng thể khu đất
• Chi tiết từng tầng

Mặt cắt

• Thể hiện kết cấu công trình, móng và hầm

Mặt đứng

• Hình dạng mặt tiền
• Chiều cao từng tầng

Sơ đồ vị trí

• Thể hiện tọa độ khu đất
• Liên kết với khu vực xung quanh

Khung tên bản vẽ

• Thông tin đơn vị thiết kế
• Kiến trúc sư ký tên
• Chủ đầu tư ký
• Phần dành cho cơ quan phê duyệt

Hồ sơ cấp phép xây dựng gồm

• Đơn xin cấp phép xây dựng
• Bản vẽ thiết kế
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Bản vẽ hiện trạng vị trí
• Ảnh chụp hiện trạng
• Giấy cam kết tháo dỡ công trình
• Hồ sơ tầng hầm (nếu có)

Nộp hồ sơ ở đâu?

Nộp trực tiếp

     Tại Ủy ban nhân dân Quận Gò Vấp, địa chỉ 332 Quang Trung.

Nộp trực tuyến

     Thông qua Cổng dịch vụ công TP.HCM để tiết kiệm thời gian.

Nộp trực tuyến tại cổng dịch vụ công quốc gia: 

Hướng dẫn nộp giấy phép xây dựng quận Gò Vấp trực tuyến tại cổng dịch vụ công Hồ Chí Minh

   Bước 1

- Truy cập địa chỉ website https://dichvucong.hochiminhcity.gov.vn/vi/ đăng nhập bằng tài khoản VNeID tải tại đây cho Iphone, phiên bản Anroid tải tại đây

- Ghi rõ cùm từ "Cấp giấy phép xây dựng". tìm kiếm

  Bước 2

Chọn mục số: 1.009994.000.000.00.H29

Chọn nộp hồ sơ trực tuyến

   Bước 3

Chọn đơn vị thực hiện, ở đây mình chọn quận Gò Vấp.

Chọn trường hợp giải quyết.

   Bước 4

-  Nhập đầy đủ thông tin cá nhân của chủ đầu tư;

- Thông tin về thửa đất và công trình đề nghị cấp phép xây dựng;

- Thông tin về đơn vị thiết kế (những thông tin bắt buộc nhập có đánh dấu sao đỏ).

   Bước 5

Tải lên hồ sơ đính kèm (sổ đỏ, sổ hồng, bản vẽ xây dựng,...).

​   Bước 6

Chọn một trong ba hình thức nhận kết quả (nhận trực tiếp tại bộ phận tiếp nhận và trả hồ sơ/ nhận tại địa chỉ nhà/ nhận qua email).

 Nhập mã xác nhận chọn “Nộp hồ sơ” để hoàn thành và nhận mã số để tra cứu hồ sơ.

  Bước 7

Thông báo và nhận kết quả xin giấy phép xây dựng trực tuyến

Sau khi hoàn thành việc nộp hồ sơ, người dân có thể tra cứu tình trạng của hồ sơ bằng chức năng “Tra cứu hồ sơ” tại trang chủ.

Đợi Cán bộ thụ lý phòng Quản lý đô thị quận Gò Vấp tiếp nhận.

Thời gian giải quyết hồ sơ

• Nhà ở riêng lẻ: không quá 11 ngày làm việc
• Công trình khác: không quá 60 ngày
• Gia hạn hoặc cấp lại: không quá 10 ngày

Lệ phí cấp phép xây dựng

• Nộp trực tiếp: 75.000 VNĐ
• Nộp online: miễn phí

Lưu ý khi xin cấp phép xây dựng

• Kiểm tra quy hoạch trước khi thiết kế
• Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác
• Bản vẽ phải đúng quy định kỹ thuật
• Tránh sai sót để không bị trả hồ sơ

>>>> Xem thêm: Thủ tục xin giấy phép xây dựng phường An Nhơn, TPHCM

Dịch vụ cấp phép xây dựng tại Gò Vấp

Nếu bạn không có thời gian hoặc chưa quen thủ tục, việc sử dụng dịch vụ sẽ giúp:

• Tư vấn quy hoạch chính xác
• Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ
• Rút ngắn thời gian xử lý
• Hạn chế sai sót

Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ tư vấn và thực hiện hồ sơ nhanh chóng với chi phí hợp lý.

     Bản Đồ Số Sài Gòn là đơn vị uy tín chuyên cung cấp dịch vụ trọn gói trong lĩnh vực nhà đất và xây dựng tại TP.HCM. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, phần lớn tốt nghiệp chuyên ngành xây dựng và đo đạc từ Đại học Bách Khoa TP.HCM, công ty luôn mang đến giải pháp tối ưu cho khách hàng.

    Bản Đồ Số Sài Gòn cam kết đồng hành từ khâu đo đạc, xử lý pháp lý đến thi công hoàn thiện, đảm bảo tính pháp lý minh bạch và tiến độ thực hiện chính xác. Mỗi dự án đều được triển khai bài bản, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí và hạn chế rủi ro.

Cam kết của Bản Đồ Số Sài Gòn

• Tư vấn chính xác, đúng quy định pháp luật
• Hồ sơ xử lý nhanh chóng, hạn chế phát sinh
• Chi phí minh bạch, cạnh tranh
• Đội ngũ chuyên môn cao, tận tâm
• Đồng hành xuyên suốt từ pháp lý đến thi công

Tìm kiếm có liên quan 

cấp phép xây dựng quận gò vấp tphcm

xin giấy phép xây dựng gò vấp

thủ tục cấp phép xây dựng gò vấp

hồ sơ xin phép xây dựng quận gò vấp