Quy trình làm sổ hồng: 4 bước người dân cần nắm rõ để tránh mất thời gian

     Sổ hồng là giấy tờ pháp lý quan trọng, xác lập quyền sở hữu và sử dụng hợp pháp đối với nhà, đất. Tuy nhiên, trên thực tế, không ít người dân vẫn lúng túng khi thực hiện thủ tục cấp sổ hồng do chưa nắm rõ quy trình, hồ sơ và thời gian giải quyết. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết quy trình làm sổ hồng theo quy định hiện hành.

4 bước chính trong quy trình làm sổ hồng

     Theo quy định, quy trình làm sổ hồng gồm 4 bước cơ bản: chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ, thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận kết quả. Thời gian giải quyết thông thường không quá 30 ngày làm việc, bao gồm cả trường hợp cấp sổ lần đầu.

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

     Người dân cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:

• Đơn đăng ký biến động hoặc cấp Giấy chứng nhận theo Mẫu 04a/ĐK.

• Hợp đồng mua bán, tặng cho, chuyển nhượng đã được công chứng; hoặc giấy tờ chứng minh việc tạo lập tài sản như hợp đồng mua bán nhà/căn hộ, biên bản bàn giao, hóa đơn VAT.

• Giấy tờ về quyền sử dụng đất như sổ đỏ cũ hoặc các giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất.

• Bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở (nếu có).

• Bản sao CCCD/CMND và sổ hộ khẩu.

     Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, đúng quy định sẽ giúp hạn chế tình trạng bị trả hồ sơ hoặc kéo dài thời gian xử lý.

Bước 2: Nộp hồ sơ

     Hồ sơ được nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện, hoặc thông qua Bộ phận một cửa tại địa phương.

     Sau khi tiếp nhận, cơ quan chức năng sẽ kiểm tra hồ sơ và cấp phiếu hẹn cho người nộp. Thời gian xử lý thường dao động từ 15 – 30 ngày làm việc, tùy từng khu vực và loại hồ sơ.

Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính

     Sau khi hồ sơ hợp lệ, cơ quan thuế sẽ gửi thông báo nghĩa vụ tài chính. Người dân cần thực hiện các khoản sau (nếu phát sinh):

• Lệ phí trước bạ: thông thường bằng 0,5% giá trị nhà, đất.

• Thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp chuyển nhượng, tặng cho theo quy định.

• Các khoản phí khác như phí thẩm định hồ sơ, phí cấp Giấy chứng nhận.

     Sau khi hoàn tất, người dân nộp lại biên lai đã đóng tiền cho Văn phòng đăng ký đất đai để tiếp tục xử lý hồ sơ.

Bước 4: Nhận kết quả

     Đến thời hạn ghi trên phiếu hẹn, người dân nhận sổ hồng tại nơi đã nộp hồ sơ. Trường hợp hồ sơ có vướng mắc, cơ quan chức năng sẽ thông báo bổ sung hoặc điều chỉnh kịp thời.

     Việc nắm rõ quy trình làm sổ hồng không chỉ giúp người dân tiết kiệm thời gian, chi phí mà còn bảo đảm quyền lợi pháp lý đối với tài sản của mình. Bản Đồ Số Sài Gòn khuyến nghị người dân nên tìm hiểu kỹ thông tin, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và theo dõi sát quá trình giải quyết để việc cấp sổ hồng diễn ra thuận lợi, đúng quy định pháp luật.

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

     Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

     Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

     Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Email: bandososaigon@gmail.com

Website: phaplynhadathcm.vn