Phí dịch vụ sang tên sổ đỏ hiện nay là bao nhiêu?

     Phí dịch vụ sang tên sổ đỏ hiện nay là bao nhiêu? Có phát sinh thêm chi phí ngoài dự kiến hay không? Đây là những câu hỏi thường gặp khi người dân lần đầu làm thủ tục sang tên nhà đất. Việc nắm rõ mức phí dịch vụ ngay từ đầu sẽ giúp bạn chủ động tài chính, lựa chọn phương án phù hợp và tránh rủi ro trong quá trình thực hiện thủ tục pháp lý.

Sang tên sổ đỏ là gì? Khi nào cần thuê dịch vụ?

      Sang tên sổ đỏ là thủ tục đăng ký biến động đất đai tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, nhằm ghi nhận người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/Sổ hồng). Thủ tục này giúp xác lập quyền lợi hợp pháp cho người nhận chuyển nhượng, tặng cho hoặc thừa kế nhà đất.

Các trường hợp phải sang tên sổ đỏ

      Theo quy định pháp luật, người sử dụng đất bắt buộc phải thực hiện thủ tục sang tên trong các trường hợp sau:

• Mua bán, chuyển nhượng nhà đất

• Tặng cho quyền sử dụng đất, nhà ở

• Thừa kế nhà đất theo di chúc hoặc theo pháp luật

      Việc không sang tên đúng thời hạn có thể dẫn đến bị xử phạt hành chính và phát sinh tranh chấp về sau.

Trường hợp nên thuê dịch vụ sang tên sổ đỏ

      Trong thực tế, không phải ai cũng đủ thời gian và kiến thức pháp lý để tự thực hiện thủ tục. Bạn nên cân nhắc thuê dịch vụ sang tên sổ đỏ nếu thuộc một trong các trường hợp sau:

• Không rành thủ tục pháp lý, lo ngại sai sót hồ sơ

• Không có thời gian đi lại, làm việc với nhiều cơ quan khác nhau

• Hồ sơ phức tạp, cần xử lý nhanh, đúng quy định

Phí dịch vụ sang tên sổ đỏ hiện nay là bao nhiêu?

Mức phí dịch vụ sang tên sổ đỏ tham khảo

      Hiện nay, phí dịch vụ sang tên sổ đỏ không có mức cố định, mà dao động tùy từng đơn vị và từng hồ sơ cụ thể. Mức phí phổ biến thường nằm trong khoảng vài triệu đồng đến hơn chục triệu đồng, tùy phạm vi công việc.

      Các đơn vị thường cung cấp 2 hình thức dịch vụ:

• Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói:
  Đơn vị dịch vụ thực hiện toàn bộ thủ tục từ tư vấn, chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ, theo dõi tiến độ đến khi nhận sổ mới.

• Dịch vụ từng phần:
  Chỉ hỗ trợ một số khâu như soạn hồ sơ, tư vấn pháp lý hoặc đại diện nộp hồ sơ theo yêu cầu.

      Mức phí dịch vụ có thể dao động tùy thuộc vào:

• Địa phương thực hiện thủ tục

• Tính chất hồ sơ (đơn giản hay phức tạp)

• Thời gian yêu cầu hoàn thành (bình thường hay gấp)

Phí dịch vụ sang tên sổ đỏ bao gồm những gì?

      Thông thường, phí dịch vụ sang tên sổ đỏ sẽ bao gồm:

• Tư vấn pháp lý về điều kiện, trình tự sang tên

• Soạn thảo hồ sơ, giấy tờ cần thiết

• Đại diện khách hàng nộp hồ sơ, làm việc với cơ quan Nhà nước

• Theo dõi tiến độ xử lý và nhận kết quả bàn giao cho khách hàng

      Lưu ý: Phí dịch vụ không bao gồm các khoản thuế, lệ phí Nhà nước, trừ khi có thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng.

Các loại phí, lệ phí phải nộp khi sang tên nhà đất

Lệ phí trước bạ

      Căn cứ khoản 1 Điều 3 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, tổ chức, cá nhân khi đăng ký quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất phải nộp lệ phí trước bạ, trừ các trường hợp được miễn theo quy định.

Phí thẩm định hồ sơ

• Do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định.

• Theo khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC, mức thu phí thẩm định hồ sơ sang tên nhà đất không thống nhất giữa các địa phương.

• Mức thu phổ biến: từ 500.000 đồng đến 5.000.000 đồng/lần hồ sơ, thông thường dao động 500.000 – 2.000.000 đồng.

Lệ phí cấp Giấy chứng nhận (làm bìa Sổ đỏ/Sổ hồng mới)

• Áp dụng khi người nhận chuyển nhượng, tặng cho yêu cầu cấp Giấy chứng nhận mới.

• Mức thu: các địa phương có quy định khác nhau nhưng đều dưới 100.000 đồng/lần/giấy.

Mức thu lệ phí trước bạ khi sang tên nhà đất

      Căn cứ khoản 1 Điều 7 Nghị định 10/2022/NĐ-CP và khoản 1 Điều 3 Thông tư 13/2022/TT-BTC, mức lệ phí trước bạ đối với nhà, đất vẫn giữ nguyên là 0,5%.

Công thức chung:

Lệ phí trước bạ = 0,5% × Giá tính lệ phí trước bạ

Cách tính lệ phí trước bạ trong từng trường hợp

Khi đăng ký, cấp Sổ đỏ/Sổ hồng lần đầu

      Lệ phí trước bạ = 0,5% × (Giá 1m² đất theo Bảng giá đất × Diện tích được cấp)

Khi chuyển nhượng nhà, đất (mua bán)

      Trường hợp 1: Giá ghi trong hợp đồng cao hơn giá do UBND cấp tỉnh quy định
      → Lệ phí trước bạ = 0,5% × Giá trị ghi trong hợp đồng

Trường hợp 2: Giá ghi trong hợp đồng thấp hơn giá Nhà nước quy định

• Đối với đất:
  Lệ phí trước bạ = 0,5% × (Giá 1m² đất theo Bảng giá đất × Diện tích chuyển nhượng)

• Đối với nhà:
  Lệ phí trước bạ = 0,5% × (Diện tích nhà chịu lệ phí × Giá 1m² × Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại)

Khi nhận tặng cho, thừa kế nhà đất

• Đối với đất:
  Lệ phí trước bạ = 0,5% × (Giá 1m² đất theo Bảng giá đất × Diện tích)

• Đối với nhà:
  Lệ phí trước bạ = 0,5% × (Diện tích nhà × Giá 1m² × Tỷ lệ chất lượng còn lại)

Trường hợp được miễn lệ phí trước bạ

      Theo Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP và Điều 5 Thông tư 13/2022/TT-BTC, nhà đất nhận thừa kế hoặc tặng cho giữa các đối tượng sau được miễn lệ phí trước bạ:

• Vợ với chồng

• Cha mẹ đẻ với con đẻ

• Cha mẹ nuôi với con nuôi

• Cha chồng, mẹ chồng với con dâu

• Cha vợ, mẹ vợ với con rể

• Ông bà nội với cháu nội

• Ông bà ngoại với cháu ngoại

• Anh, chị, em ruột với nhau

      Lưu ý: Chuyển nhượng (mua bán) giữa anh chị em ruột không được miễn lệ phí trước bạ.

Ai là người phải nộp lệ phí trước bạ?

      Theo Điều 4 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, người đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (người nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế) là người có nghĩa vụ nộp lệ phí trước bạ, trừ khi các bên có thỏa thuận khác.

Được miễn lệ phí trước bạ vẫn phải kê khai

      Dù thuộc diện miễn lệ phí trước bạ, người được miễn vẫn phải thực hiện kê khai để cơ quan Nhà nước quản lý. Quy định này được nêu tại khoản 3 Điều 7 Nghị định 126/2020/NĐ-CP.

Thời hạn nộp hồ sơ và nộp lệ phí trước bạ

• Thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ: Thực hiện cùng thời điểm làm thủ tục đăng ký sang tên nhà đất.

• Thời hạn nộp lệ phí trước bạ: Chậm nhất 30 ngày kể từ ngày có thông báo nộp tiền, trừ trường hợp được ghi nợ lệ phí trước bạ.

Hồ sơ khai lệ phí trước bạ khi sang tên nhà đất

      Theo Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 126/2020/NĐ-CP, hồ sơ bao gồm:

• Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01 (bản chính).

• Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

• Bản sao hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho hoặc giấy tờ thừa kế hợp pháp.

• Giấy tờ chứng minh thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có).

Thủ tục khai và nộp lệ phí trước bạ

      Quy trình thực hiện như sau:

1. Người nhận chuyển nhượng, tặng cho hoặc thừa kế nộp hồ sơ sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai.

2. Cơ quan tiếp nhận chuyển thông tin sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.

3. Cơ quan thuế ban hành thông báo nộp lệ phí trước bạ.

4. Người dân nộp tiền theo thông báo tại Kho bạc Nhà nước hoặc ngân hàng được ủy nhiệm.

5. Nộp lại chứng từ đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính để nhận Giấy chứng nhận đã sang tên.

Bản Đồ Số Sài Gòn chuyên dịch vụ sang tên sổ đỏ phí ưu đãi

      Bản Đồ Số Sài Gòn là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ – sổ hồng trọn gói với phí dịch vụ sang tên sổ đỏ siêu ưu đãi, minh bạch, hỗ trợ khách hàng nhanh chóng và đúng quy định pháp luật. Với đội ngũ am hiểu thủ tục nhà đất tại TP.HCM và các khu vực lân cận, Bản Đồ Số Sài Gòn giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, hạn chế rủi ro pháp lý, đặc biệt trong các hồ sơ mua bán, tặng cho, thừa kế nhà đất.

      Chúng tôi cam kết báo giá rõ ràng ngay từ đầu, không phát sinh chi phí ngoài thỏa thuận, đồng thời hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí trước khi thực hiện dịch vụ. Bản Đồ Số Sài Gòn luôn đặt uy tín – hiệu quả – quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, trở thành lựa chọn đáng tin cậy cho những ai đang cần dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh, phí hợp lý.

      Liên hệ ngay Bản Đồ Số Sài Gòn để được tư vấn miễn phí, báo giá phí dịch vụ sang tên sổ đỏ chi tiết và hỗ trợ sang tên sổ đỏ nhanh chóng, chính xác theo quy định mới nhất.

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

     Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

     Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

     Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Email: bandososaigon@gmail.com

Website: phaplynhadathcm.vn

Tìm kiếm có liên quan 

phí dịch vụ sang tên sổ đỏ

phí sang tên sổ đỏ

chi phí sang tên sổ đỏ

giá dịch vụ sang tên sổ đỏ

phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ

phí dịch vụ làm sổ đỏ