Mẫu giấy phép xây dựng có thời hạn

     Mẫu giấy phép xây dựng có thời hạn là văn bản pháp lý quan trọng dành cho các công trình xây dựng không đủ điều kiện cấp phép lâu dài nhưng vẫn đáp ứng được yêu cầu về quy hoạch và mục đích sử dụng đất tại thời điểm xin phép. Vậy mẫu giấy phép xây dựng có thời hạn hiện nay như thế nào? Cập nhật theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP mới nhất ra sao? Bài viết sau sẽ giúp bạn nắm rõ đầy đủ thông tin cần thiết.

Giấy phép xây dựng có thời hạn là gì?

Giấy phép xây dựng có thời hạn là loại giấy phép được cơ quan có thẩm quyền cấp cho cá nhân, tổ chức có nhu cầu xây dựng công trình trên khu đất:

• Phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết đã được phê duyệt.

• Chưa đủ điều kiện cấp giấy phép lâu dài, chẳng hạn như đất chưa có sổ đỏ nhưng có giấy tờ hợp pháp khác theo quy định pháp luật.

• Công trình được phép tồn tại trong một khoảng thời gian nhất định, sau đó phải tháo dỡ để phục vụ cho mục đích quy hoạch.

Loại giấy phép này thường áp dụng cho nhà ở riêng lẻ, nhà xưởng tạm, công trình quảng cáo hoặc công trình xây dựng phục vụ sản xuất, kinh doanh ngắn hạn.

Mẫu giấy phép xây dựng có thời hạn theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP

    Từ ngày 1/1/2025, mẫu giấy phép xây dựng có thời hạn được quy định tại Mẫu số 12 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP. So với các mẫu cũ, mẫu mới này rõ ràng hơn về nội dung và yêu cầu, bao gồm các thông tin chính:

• Tên và địa chỉ của chủ đầu tư

• Địa điểm xây dựng công trình

• Loại công trình, quy mô xây dựng, kết cấu

• Thời hạn được phép tồn tại của công trình

• Trách nhiệm của chủ đầu tư về việc tự tháo dỡ khi hết thời hạn

• Các điều kiện đi kèm khác nếu có

Đây là mẫu thống nhất trên toàn quốc, áp dụng cho cả cá nhân và tổ chức khi xin cấp phép xây dựng có thời hạn tại các địa phương.

Khi nào cần xin giấy phép xây dựng có thời hạn?

Giấy phép xây dựng có thời hạn thường được cấp trong các trường hợp sau:

• Công trình xây dựng trên đất nằm trong khu quy hoạch, có kế hoạch thực hiện trong tương lai nhưng hiện tại chưa triển khai.

• Đất chưa có sổ đỏ nhưng có các loại giấy tờ hợp pháp được pháp luật đất đai công nhận.

• Chủ đầu tư chỉ có nhu cầu xây dựng công trình trong một khoảng thời gian ngắn.

• Công trình tạm thời phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh, nghiên cứu hoặc trưng bày sản phẩm.

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng có thời hạn

Theo quy định, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn bao gồm:

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn (theo mẫu).

2. Giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất theo Điều 53 Nghị định 175/2024/NĐ-CP.

3. Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình phù hợp với quy mô và mục đích sử dụng.

4. Chứng minh nhân dân hoặc giấy tờ pháp nhân của chủ đầu tư.

5. Cam kết tháo dỡ công trình khi hết thời hạn ghi trong giấy phép (nếu có yêu cầu).

Cơ quan có thẩm quyền cấp phép sẽ thẩm định hồ sơ và xem xét cấp phép trong thời gian quy định.

Quy định về thu hồi và hủy giấy phép xây dựng có thời hạn

Theo Điều 64 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, giấy phép xây dựng có thời hạn có thể bị thu hồi trong các trường hợp:

• Giấy phép được cấp sai thẩm quyền, sai đối tượng.

• Chủ đầu tư xây dựng sai nội dung giấy phép hoặc vi phạm các quy định pháp luật liên quan đến trật tự xây dựng.

Trình tự thu hồi, hủy giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Trong vòng 10 ngày kể từ ngày có kết luận thanh tra hoặc văn bản kiểm tra, cơ quan có thẩm quyền sẽ ban hành quyết định thu hồi giấy phép xây dựng.

• Quyết định này sẽ được gửi đến chủ đầu tư, đăng tải công khai trên trang thông tin điện tử và thông báo cho UBND cấp xã.

• Trong vòng 5 ngày kể từ ngày nhận quyết định, tổ chức hoặc cá nhân bị thu hồi phải nộp lại bản gốc giấy phép xây dựng.

• Trường hợp không nộp, cơ quan cấp phép sẽ ra quyết định hủy giấy phép xây dựng và thông báo cho các cơ quan liên quan.

Sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ liên quan, chủ đầu tư vẫn có thể đề nghị cấp lại giấy phép theo quy định.

Kết luận

     Mẫu giấy phép xây dựng có thời hạn theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP đã được chuẩn hóa và áp dụng thống nhất trên toàn quốc từ năm 2025. Việc nắm rõ thông tin và thực hiện đúng trình tự thủ tục sẽ giúp cá nhân, tổ chức yên tâm trong việc xây dựng công trình hợp pháp, tạm thời trên đất chưa đủ điều kiện cấp phép lâu dài.

     Nếu bạn cần tải mẫu giấy phép xây dựng có thời hạn mới nhất hoặc tư vấn hồ sơ xin phép xây dựng, hãy liên hệ với cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương hoặc các đơn vị pháp lý chuyên nghiệp để được hỗ trợ nhanh chóng, chính xác.

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM

Email: bandososaigon@gmail.com

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Website: phaplynhadathcm.vn