Mẫu bản vẽ hoàn công mới nhất theo quy định

     Bản vẽ hoàn công là một phần quan trọng trong hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng. Đây là tài liệu thể hiện hiện trạng thi công thực tế sau khi công trình được xây dựng, bao gồm toàn bộ kích thước, kết cấu và các thay đổi (nếu có) so với thiết kế ban đầu. Vậy mẫu bản vẽ hoàn công mới nhất theo quy định hiện hành như thế nào? Ai có trách nhiệm lập? Nội dung bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ.

Bản vẽ hoàn công là gì?

     Bản vẽ hoàn công là bản vẽ được lập dựa trên thiết kế đã phê duyệt nhưng được điều chỉnh lại cho đúng với hiện trạng thực tế thi công. Đây là căn cứ quan trọng để nghiệm thu, bàn giao công trình và phục vụ công tác quản lý, vận hành, bảo trì sau này.

     Thông thường, bản vẽ hoàn công sẽ thể hiện rõ toàn bộ kích thước thực tế, vị trí thi công, thiết bị lắp đặt, thay đổi (nếu có) trong quá trình thi công so với bản vẽ thiết kế ban đầu.

Mẫu bản vẽ hoàn công theo quy định

Căn cứ theo Phụ lục II – Mẫu số 2B ban hành kèm theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP, mẫu bản vẽ hoàn công bao gồm các thông tin chính như sau:

• Tên bản vẽ: “BẢN VẼ HOÀN CÔNG”

• Tên công trình, hạng mục, địa điểm xây dựng

• Sơ đồ thi công: mặt bằng, mặt cắt, chi tiết thi công theo thực tế

• Kích thước, cao độ, tọa độ và các thông số kỹ thuật đã thi công

• Các thay đổi so với bản vẽ thiết kế (nếu có)

• Ngày tháng thi công, ngày hoàn thành

• Chữ ký, họ tên và xác nhận của các bên liên quan: nhà thầu, tư vấn giám sát, chủ đầu tư

Ngoài ra, bản vẽ cần có khung tên đúng tiêu chuẩn, ghi rõ người lập, người kiểm tra, người phê duyệt, ngày lập và đơn vị lập bản vẽ.

Trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công

Theo khoản 13 Điều 13 Nghị định 06/2021/NĐ-CP, trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công thuộc về nhà thầu thi công xây dựng. Cụ thể:

    “Nhà thầu thi công có trách nhiệm lập nhật ký thi công và bản vẽ hoàn công theo quy định tại Phụ lục II của Nghị định này.”

    Điều này có nghĩa, việc lập bản vẽ hoàn công là nghĩa vụ bắt buộc trong quá trình hoàn thiện hồ sơ thi công và nghiệm thu công trình.

Khi nào cần lập bản vẽ hoàn công?

Bản vẽ hoàn công thường được lập trong các trường hợp sau:

• Sau khi hoàn thành thi công một phần hoặc toàn bộ hạng mục công trình

• Trước khi tiến hành nghiệm thu với chủ đầu tư hoặc cơ quan có thẩm quyền

• Khi có thay đổi về thiết kế trong quá trình thi công và phải ghi nhận lại

• Khi cần lập hồ sơ hoàn công để xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình

Mục đích của bản vẽ hoàn công

Bản vẽ hoàn công có vai trò rất quan trọng trong quá trình nghiệm thu, vận hành và quản lý công trình:

• Là cơ sở để nghiệm thu, bàn giao công trình giữa nhà thầu và chủ đầu tư

• Phục vụ cho việc quản lý, bảo trì, sửa chữa trong quá trình sử dụng

• Cần thiết khi xin hoàn công nhà ở riêng lẻ hoặc công trình dân dụng

• Là tài liệu pháp lý đi kèm hồ sơ xin cấp sổ hồng cho nhà ở

Nhà thầu có phải giao lại bản vẽ hoàn công khi bàn giao công trình?

Theo khoản 3 Điều 124 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi bởi Luật sửa đổi 2020), khi bàn giao công trình xây dựng, nhà thầu thi công có trách nhiệm giao cho chủ đầu tư các tài liệu gồm:

• Bản vẽ hoàn công

• Hướng dẫn vận hành và bảo trì công trình

• Danh mục thiết bị, vật tư dự phòng

• Các tài liệu liên quan khác

Như vậy, bản vẽ hoàn công là một trong những tài liệu bắt buộc khi nhà thầu thực hiện bàn giao công trình cho chủ đầu tư.

Có thể tải mẫu bản vẽ hoàn công ở đâu?

    Hiện nay, bạn có thể tải mẫu bản vẽ hoàn công dạng Word, Excel hoặc AutoCAD theo chuẩn Phụ lục 2B Nghị định 06/2021/NĐ-CP tại các website của đơn vị tư vấn xây dựng, công ty thiết kế thi công hoặc từ các cơ quan chuyên môn.

    Nếu bạn cần file mẫu bản vẽ hoàn công chuẩn để sử dụng ngay, hãy liên hệ đơn vị chuyên lập hồ sơ hoàn công để được cung cấp và hỗ trợ điền thông tin theo đúng quy định.

Tạm kết

    Mẫu bản vẽ hoàn công là thành phần quan trọng không thể thiếu trong quá trình hoàn tất hồ sơ công trình. Đây là tài liệu bắt buộc giúp chủ đầu tư và cơ quan chức năng đánh giá chất lượng thi công, kiểm soát thay đổi và phục vụ cho quá trình quản lý sau này. Việc lập bản vẽ hoàn công phải thực hiện đúng mẫu, đúng nội dung và theo quy định pháp luật hiện hành.

    Nếu bạn đang cần tư vấn lập bản vẽ hoàn công hoặc tìm đơn vị hỗ trợ dịch vụ hồ sơ hoàn công nhà ở, hãy liên hệ đơn vị chuyên nghiệp để được hỗ trợ nhanh chóng, chính xác và tiết kiệm thời gian.

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM

Email: bandososaigon@gmail.com

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Website: phaplynhadathcm.vn