Mất Sổ đỏ có làm lại được không?

      Sổ đỏ là giấy tờ pháp lý quan trọng trong các giao dịch nhà đất. Trường hợp Sổ đỏ bị mất hoàn toàn, người sử dụng đất vẫn có thể xin cấp lại theo đúng quy định pháp luật. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết thủ tục cấp lại Sổ đỏ bị mất theo quy định mới nhất, được Bản Đồ Số Sài Gòn tổng hợp.

Thủ tục cấp lại Sổ đỏ mới nhất 2026

Mất Sổ đỏ có được cấp lại không?

     Theo Khoản 1 Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở bị mất Sổ đỏ được quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp lại Giấy chứng nhận. Việc mất Sổ đỏ không làm mất quyền sử dụng đất, tuy nhiên người dân cần sớm thực hiện thủ tục cấp lại để tránh rủi ro pháp lý.

Quy trình xin cấp lại Sổ đỏ bị mất

Bước 1: Khai báo mất Sổ đỏ

     Người sử dụng đất khai báo việc mất Sổ đỏ tại UBND xã/phường nơi có đất. UBND cấp xã sẽ thực hiện niêm yết công khai thông báo mất Sổ đỏ trong 15 ngày.

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ xin cấp lại

     Theo quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP, hồ sơ gồm:

• Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 18/ĐK.

• Giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất Sổ đỏ đủ 15 ngày.

• Giấy tờ chứng minh liên quan (nếu có), như: đơn báo mất, xác nhận hỏa hoạn, thiên tai.

Bước 3: Nộp hồ sơ

     Người dân nộp hồ sơ tại một trong các địa điểm sau:

• Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

• Bộ phận một cửa cấp huyện, cấp tỉnh

• Hoặc nộp trực tuyến qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia (nếu địa phương áp dụng)

Thời gian và chi phí cấp lại Sổ đỏ

• Thời gian giải quyết:

  • Không quá 10 ngày làm việc

  • Tối đa 20 ngày làm việc đối với vùng sâu, vùng xa, hải đảo
    (Không tính thời gian niêm yết và ngày nghỉ, lễ)

• Lệ phí cấp lại: Khoảng 100.000 đồng/giấy chứng nhận, mức thu cụ thể do HĐND từng địa phương quy định.

Kết luận

     Khi bị mất Sổ đỏ, người dân hoàn toàn có thể xin cấp lại theo đúng quy định pháp luật với thủ tục tương đối đơn giản và chi phí thấp. Chủ động thực hiện sớm sẽ giúp hạn chế rủi ro và bảo đảm quyền lợi hợp pháp về đất đai. Bản Đồ Số Sài Gòn sẽ tiếp tục cập nhật các thông tin pháp lý mới nhất liên quan đến Sổ đỏ, Sổ hồng và thủ tục nhà đất để người dân dễ dàng theo dõi và thực hiện.

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

     Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

     Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

     Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Email: bandososaigon@gmail.com

Website: phaplynhadathcm.vn