Lập bản vẽ đo đạc hiện trạng nhà đất tại TP.HCM

      Bản vẽ đo đạc hiện trạng được lập dựa trên kết quả khảo sát và đo đạc thực tế tại nhà đất, thể hiện các thông tin như diện tích, kích thước, ranh giới và hiện trạng công trình. Loại bản vẽ này có thể được sử dụng cho nhiều nhu cầu liên quan đến xây dựng, hoàn công và hồ sơ nhà đất.

Khi nào cần lập bản vẽ đo đạc hiện trạng?

      Nhu cầu lập bản vẽ hiện trạng thường phát sinh khi thông tin thực tế cần được kiểm tra, cập nhật hoặc sử dụng cho một thủ tục cụ thể.

• Khi cần cấp đổi giấy chứng nhận: Đo lại diện tích, kích thước và hiện trạng để đối chiếu với thông tin trên giấy chứng nhận.
• Khi làm hồ sơ hoàn công nhà ở: Ghi nhận hiện trạng thực tế của công trình sau xây dựng để lập bản vẽ phục vụ hồ sơ.
• Khi xin giấy phép xây dựng: Khảo sát khu đất và công trình hiện hữu để có số liệu phục vụ lập bản vẽ xây dựng.
• Khi tách thửa, hợp thửa: Xác định diện tích, kích thước và ranh giới các phần đất liên quan.
• Khi cần xác định diện tích thực tế: Đo lại diện tích sử dụng để đối chiếu với giấy tờ và kiểm tra chênh lệch.
• Khi cần xác định ranh giới nhà đất: Xác định vị trí các điểm góc, ranh giới và có thể kết hợp cắm mốc ngoài thực địa.
• Trước khi mua bán hoặc chuyển nhượng nhà đất: Kiểm tra diện tích và hiện trạng thực tế trước khi thực hiện giao dịch.
• Trước khi sửa chữa, cải tạo hoặc xây dựng: Cung cấp số liệu thực tế để phục vụ thiết kế, cải tạo và chuẩn bị hồ sơ xây dựng.

>>> Xem thêm: Dịch vụ pháp lý nhà đất Thủ Đức hỗ trợ thủ tục nhanh chóng, đúng quy định

Bản vẽ đo đạc hiện trạng gồm những nội dung gì?

      Tùy mục đích sử dụng, nội dung bản vẽ có thể được điều chỉnh cho phù hợp với từng hồ sơ. Thông thường, bản vẽ có thể thể hiện:

Vị trí và ranh giới thửa đất

      Thể hiện vị trí, hình dạng, các điểm góc và ranh giới của thửa đất trong phạm vi khảo sát.

Kích thước và diện tích khu đất

      Ghi nhận kích thước các cạnh, diện tích thực tế và những thông tin cần thiết liên quan đến khu đất.

Hiện trạng nhà ở, công trình trên đất

      Thể hiện vị trí và kích thước của nhà ở, công trình hoặc các hạng mục đang tồn tại trên thửa đất.

Diện tích xây dựng và diện tích sàn

      Tùy loại hồ sơ, bản vẽ có thể thể hiện diện tích xây dựng, số tầng, diện tích sàn và các thông số liên quan.

Các hạng mục và thông tin liên quan

      Những nội dung khác được thể hiện theo mục đích đo vẽ như hồ sơ hoàn công, cấp đổi giấy chứng nhận hoặc hồ sơ xây dựng.

>>> Xem thêm: Dịch vụ nhà đất Thủ Đức uy tín, hỗ trợ thủ tục pháp lý trọn gói

Các loại bản vẽ đo đạc hiện trạng thường gặp

Bản vẽ hiện trạng nhà đất

      Thể hiện diện tích, kích thước, ranh giới thửa đất và hiện trạng nhà ở, công trình trên đất.

Bản vẽ hiện trạng vị trí

      Thể hiện vị trí thửa đất hoặc công trình trong phạm vi khảo sát. Nội dung được lập theo nhu cầu sử dụng của từng hồ sơ.

Bản vẽ hiện trạng nhà ở

      Tập trung thể hiện kích thước, mặt bằng và hiện trạng thực tế của nhà ở, phù hợp với nhu cầu sửa chữa, cải tạo hoặc lập hồ sơ.

Bản vẽ phục vụ hoàn công

      Ghi nhận thông số thực tế của công trình sau xây dựng, phục vụ việc chuẩn bị hồ sơ hoàn công theo từng trường hợp.

Bản vẽ phục vụ cấp đổi giấy chứng nhận

      Được lập dựa trên kết quả đo đạc khi cần cập nhật hoặc điều chỉnh thông tin nhà đất trên giấy chứng nhận.

Bản vẽ phục vụ hồ sơ xây dựng

      Cung cấp các thông tin hiện trạng cần thiết để phục vụ thiết kế, xin phép xây dựng hoặc các công việc liên quan.

>>> Xem thêm: Công ty đo đạc bản vẽ TPHCM chính xác, báo giá rõ ràng

Quy trình đo đạc và lập bản vẽ hiện trạng

      Quy trình có thể thay đổi theo từng trường hợp, nhưng thường gồm các bước cơ bản sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin nhà đất

      Khách hàng cung cấp địa chỉ, giấy chứng nhận, bản vẽ cũ nếu có và mục đích cần đo vẽ.

Bước 2: Kiểm tra giấy tờ và hồ sơ cũ

      Đơn vị đo đạc kiểm tra các thông tin có sẵn để xác định phạm vi khảo sát và loại bản vẽ cần thực hiện.

Bước 3: Khảo sát thực tế

      Kỹ thuật viên đến công trình, kiểm tra hiện trạng khu đất, nhà ở và các hạng mục cần đo.

Bước 4: Đo đạc hiện trạng

      Tiến hành đo kích thước, diện tích, ranh giới và những thông số cần thiết theo yêu cầu hồ sơ.

Bước 5: Xử lý số liệu và lập bản vẽ

      Số liệu thực tế được tổng hợp, kiểm tra và sử dụng để lập bản vẽ theo mục đích đã thống nhất.

Bước 6: Kiểm tra và bàn giao bản vẽ

      Bản vẽ được kiểm tra trước khi bàn giao. Hình thức bàn giao có thể gồm bản in hoặc file mềm tùy thỏa thuận dịch vụ.

Chi phí lập bản vẽ đo đạc hiện trạng bao nhiêu?

      Chi phí không có một mức cố định mà phụ thuộc vào diện tích, vị trí, hiện trạng, phạm vi đo và yêu cầu của hồ sơ. Khách hàng có thể dự trù:

• Đo vẽ hiện trạng dưới 100 m²: khoảng 2,5–3,5 triệu đồng.
• Đo vẽ hiện trạng 100–300 m²: khoảng 3–4,5 triệu đồng.
• Đo vẽ diện tích trên 300 m²: từ khoảng 4,5 triệu đồng.
• Cắm mốc ranh 1–4 điểm: khoảng 2,5–4 triệu đồng.

      Ngoài diện tích, chi phí còn phụ thuộc vào điều kiện tiếp cận, số lượng công trình cần đo, độ phức tạp của hiện trạng và yêu cầu về bản vẽ. Vì vậy, nên cung cấp hồ sơ và địa chỉ cụ thể để được báo giá phù hợp.

Bản Đồ Số Sài Gòn – Đơn vị lập bản vẽ đo đạc hiện trạng tại TP.HCM

      Bản Đồ Số Sài Gòn cung cấp dịch vụ đo vẽ hiện trạng nhà đất và công trình tại TP.HCM. Chúng tôi hỗ trợ khảo sát, đo đạc và lập bản vẽ theo mục đích sử dụng như xây dựng, sửa chữa, hoàn công, cấp đổi giấy chứng nhận hoặc kiểm tra hiện trạng.

      Các hạng mục được hỗ trợ gồm đo vẽ hiện trạng nhà đất, đo diện tích, xác định ranh giới, cắm mốc, đo vẽ hoàn công và lập bản vẽ phục vụ hồ sơ xây dựng. Trước khi thực hiện, chúng tôi kiểm tra nhu cầu và phạm vi công việc để lựa chọn phương án đo phù hợp.

      Khách hàng cần cung cấp địa chỉ nhà đất, giấy chứng nhận, bản vẽ cũ nếu có và mục đích cần đo vẽ. Bản Đồ Số Sài Gòn tiếp nhận thông tin, kiểm tra phạm vi công việc và tư vấn loại bản vẽ phù hợp trước khi khảo sát.

🔍 Tìm kiếm có liên quan