Khi nào cần đo đạc đất để làm Sổ đỏ theo quy định?

     Trong quá trình làm Sổ đỏ, đo đạc đất là bước không thể thiếu nhằm xác định chính xác diện tích, ranh giới thửa đất theo hiện trạng sử dụng. Tuy nhiên, không ít người dân còn lúng túng về thủ tục, hồ sơ cũng như chi phí đo đạc trước khi nộp hồ sơ cấp sổ. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ quy trình đo đạc đất làm Sổ đỏ theo quy định hiện hành, tránh mất thời gian và phát sinh vướng mắc không cần thiết.

Thủ tục đo đạc đất làm Sổ đỏ: Người dân cần biết trước khi nộp hồ sơ

     Trong quá trình làm Sổ đỏ, đo đạc đất hay trích đo địa chính là bước quan trọng nhằm xác định chính xác diện tích, ranh giới thửa đất theo hiện trạng thực tế. Trường hợp thửa đất chưa có bản đồ địa chính hoặc có thay đổi so với hồ sơ cũ, người sử dụng đất bắt buộc phải thực hiện thủ tục đo đạc theo quy định.

Quy trình đo đạc đất làm Sổ đỏ

Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ

     Người sử dụng đất chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm:

• Đơn đề nghị đo đạc/xác định lại ranh giới đất (theo mẫu)

• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (nếu có)

• CCCD/CMND của người sử dụng đất

     Hồ sơ được nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc Bộ phận một cửa địa phương.

Bước 2: Ký hợp đồng đo đạc

     Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ lập hợp đồng đo đạc, thông báo chi phí và thời gian thực hiện, đồng thời hẹn lịch đo thực địa.

Bước 3: Đo đạc thực địa

     Cán bộ kỹ thuật xuống hiện trường, phối hợp với chủ đất và các hộ liền kề để xác định mốc giới, đo diện tích và lập bản trích đo địa chính.

Bước 4: Nhận kết quả đo đạc

     Sau khi hoàn tất, người dân nhận biên bản đo đạc và bản trích đo địa chính để tiếp tục thực hiện thủ tục cấp Sổ đỏ hoặc điều chỉnh hồ sơ đất đai.

Một số lưu ý quan trọng

• Trường hợp đất đã có bản đồ địa chính nhưng hiện trạng sử dụng thay đổi, vẫn phải đo đạc lại.

• Chi phí đo đạc do người sử dụng đất chi trả và được thỏa thuận trong hợp đồng với đơn vị đo đạc.

• Việc đo đạc chính xác giúp hạn chế tranh chấp, tránh sai lệch diện tích khi cấp Sổ đỏ.

     Bản Đồ Số Sài Gòn khuyến nghị người dân nên kiểm tra kỹ hiện trạng đất và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ trước khi nộp để quá trình đo đạc, làm Sổ đỏ diễn ra nhanh chóng, đúng quy định.

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

     Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

     Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

     Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Email: bandososaigon@gmail.com

Website: phaplynhadathcm.vn