Cách tính thuế, phí khi làm Sổ đỏ mới nhất

      Khi thực hiện thủ tục làm Sổ đỏ, ngoài hồ sơ pháp lý, người dân đặc biệt quan tâm đến các khoản thuế và phí phải nộp. Trên thực tế, số tiền cần chuẩn bị không cố định mà phụ thuộc vào loại đất, diện tích, nguồn gốc sử dụng đất và Bảng giá đất của từng địa phương. Việc nắm rõ cách tính thuế, phí khi làm Sổ đỏ sẽ giúp người sử dụng đất chủ động tài chính, tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến và hoàn tất thủ tục nhanh chóng, đúng quy định pháp luật.

Cách tính thuế, phí đất khi làm Sổ đỏ: Người dân cần nộp những khoản nào?

     Khi làm Sổ đỏ, người dân phải thực hiện một số nghĩa vụ tài chính bắt buộc, trong đó phổ biến nhất là lệ phí trước bạ và tiền sử dụng đất (nếu phát sinh). Ngoài ra còn có các khoản phí hành chính khác theo quy định địa phương.

Lệ phí trước bạ – khoản bắt buộc khi cấp Sổ đỏ

     Lệ phí trước bạ được áp dụng cho hầu hết các trường hợp làm Sổ đỏ.

     Cách tính: Lệ phí trước bạ = 0,5% × (Giá 1m² đất theo Bảng giá đất × Diện tích)

     Giá đất dùng để tính là giá trong Bảng giá đất do UBND tỉnh, thành phố ban hành tại thời điểm kê khai.

Tiền sử dụng đất (chỉ phát sinh trong một số trường hợp)

     Không phải ai làm Sổ đỏ cũng phải nộp tiền sử dụng đất. Khoản này thường phát sinh khi:

• Đất chưa từng nộp tiền sử dụng đất.

• Chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp sang đất ở).

• Diện tích đất ở vượt hạn mức.

     Cách tính chung: Tiền sử dụng đất = Diện tích × Giá đất trong Bảng giá đất × Tỷ lệ % phải nộp

     Tỷ lệ % có thể là 30%, 40–50%, 80% hoặc 100%, tùy nguồn gốc đất và thời điểm sử dụng ổn định.

Các khoản phí khác khi làm Sổ đỏ

     Ngoài thuế và tiền sử dụng đất, người dân còn có thể phải nộp:

• Phí thẩm định hồ sơ: Do địa phương quy định.

• Phí đo đạc: Tính theo m² nếu cần đo lại hiện trạng đất.

• Lệ phí cấp Giấy chứng nhận: Mức thu khác nhau giữa các tỉnh, thường từ vài chục nghìn đến vài trăm nghìn đồng.

     Lưu ý: Mức thuế, phí và giá đất có thể thay đổi theo từng địa phương và từng thời kỳ. Để biết chính xác số tiền phải nộp, người dân nên liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan thuế địa phương sau khi nộp hồ sơ hợp lệ.

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

     Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

     Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

     Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Email: bandososaigon@gmail.com

Website: phaplynhadathcm.vn